Кредит на приобретение недвижимости («Бизнес-ипотека»). В кредит недвижимость


Агентство "Недвижимость и кредит" шокирует своими ценами

Агентство недвижимости поможет продать, купить, обменять или арендовать квартиру или коммерческое помещение и решит любой квартирный вопрос. Решение жилищной проблемы является очень важной для любого, кто решает обзавестись недвижимостью. Для того чтобы не допустить ошибку в этом вопросе, стоит воспользоваться услугами профессионалов из агентства недвижимости.

Служба Недвижимости — это тандем риелторов, юристов, экономистов и аналитиков, которые уже много лет оказывают услуги на рынке жилья и отзывы от клиентов получают только положительные. За небольшую плату они:

• Проведут консультации по любому жилищному вопросу и помогут купить недвижимость.

• Риелтор вникнет в любую проблему клиента.

• Помогут решить даже самую запутанную ситуацию, а также снять квартиру по выгодным ценам.

Все сделки в агентстве и подписанные документы, будут безупречными, так как проверка производится профессионалами. Каждый сотрудник организации, имеет солидную практику в работе с недвижимостью. Опытные специалисты агентства недвижимости — убеждены в том, что неразрешимых проблем не бывает. Любое предложение от агентства недвижимости "Недвижимость и кредит", пользуется спросом, и любой запрос может иметь подходящее предложение. Профессионалы агентства недвижимости выполнят каждую поставленную клиентом задачу: купить, продать, обменять.

Как выбрать качественное жилье

Чтобы выбрать действительно качественное помещение для жилища, нужно потратить массу усилий и вложить немалый капитал. Это происходит из-за перенасыщения столичного рынка самыми разными предложениями от частных лиц и агентств. Зачастую потенциальный покупатель или продавец думает, что он сам без посредников сможет купить или осуществит продажу недвижимости, сэкономив определенную сумму. Но человек забывает, что без надежного агентства, можно попасть в лапы мошенников.

Компетентные и опытные сотрудники организации, будут лучшим помощником для решения вопроса с недвижимостью.

База агентства содержит огромное количество объявлений, которые касаются продажи, аренды или покупки объектов. Среди них обязательно найдется подходящий именно этому клиенту дом. Риелторы будут рады оказать следующие услуги:

• Сопровождать всю сделку по продаже или покупке недвижимости и это исключит всевозможные риски, и даст гарантию не попасть на удочку злоумышленников.

• Подобрать самое выгодное жильё.

• Смогут обеспечить безопасность проводимой сделки купли и продажи.

Если у человека возникает желание взять в аренду или купить помещение, то ему нужно изучить каталог его предоставит агентство недвижимости. База данных столь велика, что позволит выбрать вариант и в новостройке, и во вторичном жилье. Для того чтобы найти недвижимость, клиенту нужно решить, какой тип, площадь и стоимость коммерческого объекта его устроит. И в этом случае у агентства есть достаточно предложений.

Компания строит свою работу на принципах:

• Самый лучший сервис для клиентов.

• Деятельность профессионалов для народа.

nikvrn.ru

Кредит на приобретение недвижимости («Бизнес-ипотека»)

Вид деятельности

УслугиПроизводствоРозничная торговляОптовая торговля

Срок ведения бизнеса, мес

Среднемесячная выручка от реализации (без НДС), ₽

Цель кредита

Пополнение оборотных средствИнвестицииПриобретение недвижимостиПриобретение автотранспортаПриобретение оборудования

Срок кредита, мес

Сумма кредита, ₽

Планируемая дата получения

Отсрочка, мес.

www.lockobank.ru

Недвижимость в ипотеку за рубежом: Франция, Германия, Испания, Турция, Португалия, Италия ― взять кредит за границей

Покупка недвижимости за рубежом перестала считаться несбыточной мечтой. Во многих европейских странах дом или квартира обойдется гораздо дешевле, чем, например, в Москве или Санкт-Петербурге.

Однако не всегда есть возможность расплатиться за объект сразу, поэтому при сделках часто используется кредитование.

Купить в кредит недвижимость за рубежом можно несколькими способами:

  • взять беззалоговый кредит или кредит под залог имеющейся собственности в одном из российских банков;
  • воспользоваться услугами представительств иностранных банков в России;
  • обратиться за ипотечным кредитом в банк на территории того государства, где вы собираетесь приобрести недвижимость.

Сегодня российские банки не предоставляют ипотечных кредитов на покупку недвижимости в других странах. Чтобы получить заем на жилье за границей, можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся собственности. Для этого вам придётся заложить квартиру, дом или земельный участок в России. Вы получите до 85 % оценочной стоимости объекта и на эти деньги купите желанную недвижимость за рубежом. При этом вы не обязаны отчитываться перед банком о цели займа.

Однако недостаток такого способа — в том, что кредиты под залог существенно дороже и короче по срокам. Так, в российских банках ставка по рублевым ипотечным кредитам составляет 8–13 %, по валютным — 11 %. Заем выдается на срок до 25–30 лет. А кредит под залог недвижимости можно получить со ставкой 15–17 % годовых для рублевых займов и 13–15 % для валютных. Срок погашения, как правило, не превышает 5 лет, хотя некоторые банки дают кредиты под залог до 25 лет.

Чтобы взять кредит на покупку жилья за границей, можно также обратиться к услугам представительств зарубежных банков в России — например, BNP Paribas, «Райффайзенбанк», «Ситибанк» и других. Однако условия выдачи кредитов различаются в зарубежных банках и их дочерних организациях в России. Например, австрийский банк Raiffeisen выдает ипотечные кредиты со ставкой 3–4 % годовых, а его российское представительство — от 12,5 до 14,3 %.

Поэтому во многих случаях ипотечный кредит выгоднее и удобнее получить в той стране, где вы покупаете жилье.

За границей кредиты, как правило, стоят значительно дешевле, чем в России. В среднем, ставки за рубежом не превышают 5–6 %. Стоимость кредитов во французских банках составляет около 3 %. В некоторых регионах Франции (Бордо, Лимузин, Шаранта, Пуату, Юг-Пиренеи) ставки рекордно низкие — от 2,5 до 2,8 %. Крупнейший банк Португалии Caixa Geral de Depósitos, как и большинство банков в стране, предоставляет кредит на 30 лет со ставкой 3–4 %. BNP Paribas в Турции выдает займы на срок до 20 лет со ставкой 4,2 %. Чаще всего банки кредитуют на 10–15 лет со ставкой 6–6,5 %. В штате Флорида Bank of America выдает кредиты на срок до 30 лет со ставкой 6 %.

Годовые ставки по ипотечным кредитам Средняя ставка, % Россия Франция Испания Португалия Турция Италия США
8–13
2–3
3
3–4
4–6
5–6
6

Кроме того, некоторые российские банки до сих пор выдают кредит только при наличии поручителя. А за рубежом гарантия доверенного лица, как правило, не нужна. Иностранный банк может потребовать поручителей, если размер первоначального взноса слишком мал, или если у банка возникли сомнения, что заемщик сможет выплатить кредит.

Для получения займа в России нужно подготовить заявление, паспорт, документы для подтверждения финансового состояния заемщика, документы по предоставленному залогу и кредитуемому объекту недвижимости.

Хотя многие жалуются на чрезмерную бюрократию в нашей стране, за рубежом иногда требуется ещё больше возни с документами. В частности, иностранный банк может запросить перевод всех бумаг и нотариальное заверение копий.

Чтобы взять кредит в Испании, необходимы паспорт, справка с основного места работы о доходах за последний год, выписка со сберегательного счета за последние три месяца, справка об отсутствии задолженности в России.

Во Франции для получения ипотеки иностранцу нужно подготовить не меньше документов: копии паспорта и вида на жительство, справки о доходах, налогах и отсутствии судимости, документы на недвижимость.

На Кипре от заемщика требуется предоставить банку копию паспорта, сведения о доходе, рекомендации от банка, где есть счета, банковские выписки за последние три месяца, договор купли-продажи и, возможно, другие документы по усмотрению кредитодателя. Чтобы купить недвижимость на Кипре и взять ипотечный кредит, нужно получить разрешение от местных властей, а также открыть счет в кипрском банке.

В США помимо стандартного набора документов для получения кредита иностранцу потребуется гринкарта — удостоверение личности, подтверждающее вид на жительство.

В некоторых странах введены ограничения на выдачу ипотеки иностранцам. Например, на кредитном рынке Черногории такие услуги оказывают только два банка — Perva Banka и Hipo Bank. Иностранец может получить ипотечный кредит в этой стране, если он единовременно внесет первоначальный платеж в размере 50 % от стоимости жилья, а также если застройщик даст банку гарантии относительно заемщика.

В ОАЭ ограничено количество объектов недвижимости, на которые нерезиденты могут получить ипотеку.

В Египте иностранцы вовсе не могут получить ипотечный заем. Они лишь имеют право воспользоваться рассрочкой при покупке недвижимости в стране.

В Турции до 2007 года банки вообще не выдавали ипотечные кредиты, и сегодня иностранцы смогут взять кредит далеко не во всех турецких банках.

Во Франции граждане страны и резиденты Европейского Союза могут претендовать на кредит в размере около 80 % от стоимости объекта, в то время как иностранцы могут рассчитывать на сумму, не превышающую 50 %. Кроме того, нерезиденты должны предоставить гарантии — чаще всего другую имеющуюся во Франции недвижимость.

В Болгарии, чтобы воспользоваться ипотечным кредитом, необходимо заручиться поддержкой доверенного лица — гражданина государства. Обычно в этом качестве выступает представитель риелторской компании.

Выплачивать кредит за границей можно только с официальных доходов. Российские банки менее категоричны в этом вопросе.

Итак, если есть удобная возможность, то лучше брать кредит в той стране, где находится недвижимость. Но если в государстве действуют ограничения на выдачу ипотеки иностранцам, целесообразно воспользоваться кредитом под залог недвижимости в одном из российских банков.

Условия получения кредита на зарубежную недвижимость В России За рубежом Вид кредита Залог Срок Процентные ставки Сумма кредита(от стоимости покупки)
Под залог Ипотечный
Имеющаяся собственность Приобретаемое жилье
5–10 лет 10–25 лет
8–13 % 5–6 %
50–80 % 50–70 %

tranio.ru

Получить ипотеку на коммерческую недвижимость в Москве. «АбсолютБанк»

Как получить кредит

2 Предоставить документы

Получение окончательногоодобрения кредита

3 Выбор объекта нежилой недвижимости

Предоставление документовдля юридической экспертизы недвижимости

4 Оформить кредит

Посещение банка для оформления сделки

Условия кредитования

  • Срок кредитадо 15 лет
  • Размер кредитаРазмер кредита не более 60% стоимостиприобретаемой нежилой (коммерческой) недвижимости или не более 80% при условии предоставления дополнительного залога
  • Возможность привлечениядо 4-х созаемщиков

Процентные ставки

На размер ставки влияют страхование рисков, предусмотренных Программой, а также размер первоначального взноса.Данная информация представлена исключительно в ознакомительных целях и не является окончательной. Полные условия предоставления ипотечного кредита представлены в Тарифах и Условиях программы кредитования «Коммерческая ипотека»

Срок кредита Первоначальный взнос Процентная ставка
От 5 до 15 лет От 20% от 13,25%

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальные условия ипотечного кредита.

Рассчитать

absolutbank.ru