На что обратить внимание, подписывая кредитный договор банка? На что обратить внимание кредитный договор


На что стоит обращать внимание при заключении кредитного договора

Фраза «Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!» может стать девизом большинства заемщиков, заключающих кредитные договоры с банком. Подписывая, не читая, бумаги, не задавая вопросов, со временем мы удивляемся высокой стоимости своего кредита и неправомерным, на наш взгляд, требованиям финансистов. На все вопросы менеджеры банка отвечают, что данные условия оговорены в договоре и показывают подписанные бумаги. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо внимательно читать кредитный договор. Об основных моментах, на которые следует обратить внимание, мы расскажем в данной статье.

Сущность и понятие кредитного договора. Теоретический аспект

Кредитным договором называется соглашение между кредитором (банком) и заемщиком. Правоотношения, возникающие в результате оформления кредитного договора, регламентируются параграфом 2 главы 42 Гражданского кодекса (ГК РФ). Само понятие кредитного договора описывается в статье 819 ГК РФ, его форма – в статье 820, порядок отказа от предоставления и получения – в статье 821. К сожалению, четкая структура данного документа законодательно не определена: каждый банк имеет право разрабатывать собственный типовой договор для отдельных программ кредитования, который будет признан действительным, если он не противоречит действующим нормам закона.

Как правило, в структуру кредитного договора включены:

  1. Преамбула: наименования сторон договора.
  2. Предмет договора: вид кредита, цели кредитования, сумма, сроки кредитования.
  3. Условия предоставления кредита: порядок выдачи заемщику средств, перечень документов, предоставленных банку заемщиком (также указываются открытые в банке счета, которые будут задействованы в процессе выдачи средств).
  4. Порядок пользования кредитом и его возврата (описываются условия погашения займа, в том числе – и досрочного). В обязательном порядке указывается размер процентной ставки и порядок начисления процентов. Указывается тип погашения – аннуитетным способом или дифференцированными платежами. В данном разделе должна быть указана эффективная ставка по кредиту: она отражает реальный размер переплаты заемщика по кредиту с учетом всех комиссий и платежей. Здесь же банк может указать размеры штрафов и пени, которые взимаются с заемщиков в случае нарушения условий кредитования.
  5. Способы обеспечения возвратности кредита. Указываются номера договоров поручительства и залога, описывается кратко суть данных документов (приводятся паспортные данные поручителей, кратко описывается предмет залога и его стоимость). Более подробно вопросы поручительства рассмотрены в статье "Поручительство по кредиту – в чем выгода для заемщика и какова ответственность поручителя".
  6. Права и обязанности сторон договора. Обычно в этом разделе банк указывает, в каком случае он может досрочно потребовать вернуть ссуду, или прописывает возможность уступки своих прав кредитора другой организации (в т.ч. и без предупреждения заемщика). К правам заемщика относится получение ссуды в полном объеме и в срок, указанный в договоре; к обязанностям - своевременное погашение ссуды и выполнение прочих условий (предоставление имущества для осмотра, предоставление справок о доходах для ежегодной переоценки финансового состояния, предоставление страховых полисов и т.д.). При возникновении обстоятельств, вследствие которых заемщик не сможет своевременно погасить ссуду, он обязан незамедлительно уведомить об этом банк.
  7. Ответственность сторон. Если штрафы и пени не были указаны ранее, они указываются в этом разделе. Также указываются обстоятельства, при наступлении которых с заемщика и кредитора снимается ответственность за неисполнение или несвоевременное исполнение своих обязательств (форс-мажор).
  8. Юридические адреса сторон, реквизиты, заключительные положения.

Естественно, это лишь шаблон. У каждого банка может быть своя форма договора, но, несмотря на это, заемщик должен знать, что есть пункты и нормы договора, к которым необходимо относится особенно внимательно. О них – далее.

Будьте бдительны: читаем кредитный договор и ищем «ловушки»

В первую очередь изучите условия начисления процентов. И по кредиту наличными, и по займу с обеспечением проценты должны начислять не со дня подписания договора, а с момента фактической выдачи заемщику средств (получения их в кассе, перевода на счет контрагента, перечисления на текущий счет).

Обратите внимание на полную стоимость кредита (эффективную процентную ставку). Согласно закону, они должны быть указаны в кредитном договоре: если их нет, не подписывайте документ и попросите внести данные пункты в договор. Также сверьте тип графика погашения, который указан в договоре (аннуитетный или дифференцированный) с тем, который распечатывается в качестве приложения к договору. Для лучшего понимания вопроса рекомендуем ознакомиться с порядком расчета процентов и графика платежей по кредиту.

При несвоевременной оплате долга банк имеет право применять не только штрафные санкции, но и списывать средства со всех счетов, открытых заемщиком в данной кредитной организации, но только если это прописано в договоре. Также в большинстве договоров указывается, что банк имеет право на имущественную собственность заемщика в случае отказа последнего от выполнения взятых на себя обязательств.

Рекомендуем обратить внимание на условия досрочного погашения договора: в этом случае банкам законодательно запрещено взимать штрафы или применять любые другие санкции. Заемщик имеет право осуществить досрочное погашение ссуды частично или в полном объеме в любое удобное ему время (иногда указывается требование заранее предупредить об этом банк).

Помимо перечисленных выше пунктов, есть еще несколько, которые вызывают у заемщиков опасения: возможность повышения ставки по кредиту и требование вернуть долг досрочно. Более детально рассмотрим, каким образом эти права кредитора отражаются в кредитном договоре.

Изменение условий кредитования в одностороннем порядке: к чему нужно быть готовым

Пункт 1 ст. 450 ГК РФ предусматривает возможность прописывать в кредитном договоре следующее условие: «В случае изменения ЦБ РФ ставки рефинансирования банк в одностороннем порядке имеет право увеличивать размер процентной ставки за пользование заемными средствами». К сожалению, эта норма легитимна, и при оформлении кредита данный риск должен быть учтен заемщиками. Обратите внимание, в одностороннем порядке банк может повысить ставки, письменно предупредив вас об этом за несколько дней (обычно от 14 до 30), или же ему потребуется подписывать с вами дополнительное соглашение к кредитному договору (второй вариант предпочтительнее).

Также следует быть готовыми к тому, что в определенных случаях банк может потребовать досрочно вернуть ссуду (ч. 1 ст. 450 ГК РФ). Так, ст. 811, 813, 814 и 821 ГК РФ указывают, что при ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств заемщиком, при утере обеспечения, снижения оценочной стоимости предмета залога, нецелевом использовании средств, выданных по программе целевого кредитования, банк вправе настаивать на досрочном погашении займа и начисленных процентов. Будьте внимательны: формулировка «…вернуть сумму кредита и причитающиеся проценты…» предполагает, что вы должны вернуть проценты за весь срок, на который был рассчитан кредитный график, а не только за фактическое время пользования кредитом.

Подводя итог, отметим, что к подписанию кредитного договора следует относиться крайне серьезно. Внимательно изучив документ, вы застрахуете себя от неприятных сюрпризов и лишних трат в будущем: если какой-то пункт вам не до конца ясен, лучше попросить менеджера разъяснить его – тогда вы будете уверены, что не покупаете «кота в мешке».

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить в Памятке заемщика по потребительскому кредиту являющейся приложением к письму ЦБР от 5 мая 2008 г. №52-Т.

mir-procentov.ru

На что обратить внимание при заключении кредитного договора

Как правильно подписать кредитный договорВсе говорят строчную правду, до этого, чем что-то подписать — нужно всецело выучить слово документа. В нашем случае — это кредитный контракт. При данном никто не упоминает, что нужно хоть чуть-чуть понимать в том, что написано. Некоторые элементарно, не понимают куда взглянуть и веруют добродушным и, что важно, честным очам менеджера. Меж тем банки уже давным-давно прекратили наваривать лишь только на одной процентной ставке. Была замечена вероятность, добавить в тело кредита большое количество добавочных предложений:

- страхование жизни;

- смс — уведомления;

- возврат документов за вознаграждение при их потере;

- карты для автовладельцев, помогающие на дороге;

- выпуск пластмассовой карты к кредиту;

- выпуск дебетовой банковской карты.

Это только маленький перечень тех предложений, которые предлагаются чаще всего. И отлично, в случае если они вправду предлагаются.

Предложения эти, без сомнения, нужные и заманчивые, добрый менеджер, безусловно, поведает для вас об их превосходстве так, что вы заслушаетесь и дадите согласие купить, но 1 из них. Но к огорчению, довольно часто недобросовестные менеджеры вашего согласия не узнают, и совместно с кредитным контрактом вы забираете сверток документов на вспомогательные предложения о каких, в том числе и не подозреваете. Раскрыв жилища дома, все бумаги вы осознаете, что здесь что-то не так. Но на всех документах уже стоит ваша подпись, которая беседует о том, что вы ознакомились и дали согласие.

Как не быть обманутым во время подписания кредитного договора.

Ключевой строкой, в кредитных документах для вас должна считаться: «Сумма кредита». Как раз по данной строке незамедлительно же возможно квалифицировать, включено ли что-то ещё. В случаеесли не сможете отыскать данную строку сами — попросите менеджера продемонстрировать для вас ее. Она обязана существовать обязательно! Данная строка предполагает вашу «чистую» покупку перед банком, она ни разу не подключает в себя проценты, которые вы выплатите. В случае если вы берете кредит без начального взноса, то сумма кредита обязана быть равна сумме приобретения. В случае если кредит с первым взносом, то в данной строке пропишется сумма приобретения за минусом вашего платежа. И ничего иного тут быть не надлежит, в случае если лишь только вы сами не дали согласие на вспомогательные предложения. Разглядим образчик: вы покупаете мобильный телефонный аппарат ценой 30 000 руб. в кредит. Проделываете начальный взнос в 10 000 руб. и покупаете дебетовую карту банка за 1000 руб. Сумма вашего кредита рассчитается грядущим образом:

30 000 — 10 000 + 1000 = 21 000

В строке «Сумма кредита» надлежит быть прописано 21 000 руб. и ничего больше!

В случае если менеджер вас торопит, не открывает всей информации, ссылается на занятость или же неведение каких-то качеств — здесь 2 варианта. Или он некомпетентен, или для вас подключили вспомогательные предложения в кредит без вашего на то разрешения. Перепроверяйте.

Временами работник банка ведет себя довольно уверенно и преподносит вспомогательную предложение, как презент от банка или же особую промоакцию. Вы безмятежно подписываете все бумаги, а на деле как оказалось, что это решительно не презент. В данных случаях тем более кропотливо инспектируйте графу «Сумма кредита», требуйте дать буклет с критериями промоакции.

На сделке вас попросят подписать кипу документов: это и сам контракт, и критерии кредитования, и карточка с прототипом Подписания кредитного договораподписи, и большое количество чего еще. Все просмотреть и перечитать не есть нужным. В этих случаях припоминайте, что у всякого кредитного документа есть «шапка». До этого, чем поставить подпись — прочтите ее. Совпадает ли она с тем, что озвучил для вас адепт банка. Нет ли там контракта на предложение, который для вас не потребуется.

В том числе, и в случае если вы по некий основанию просмотрели или же поверили менеджеру и поставили свою подпись в контракт на лишнюю предложение — узнайте, есть ли вероятность от нее отречься с учетом возврата части валютных средств.

Обратитесь за разъяснениями к вышестоящему начальству банка. В случае если подобный способности нет или же инструкция районного филиалы юлит и покрывает собственного работника, буквально у всякого банка есть телефонный аппарат жаркой части, начинающийся на 8—800 и даровой для звонков, в том числе и с мобильного телефонного аппарата. Звоните туда и разъясняйте сущность трудности. Беседы на данном номере всякий раз записываются и довольно часто проверяются топ менеджерами центрального или же головного филиалы банка, контролирующего всю Российскую Федерацию. Не позабудьте четко и коротко сконструировать сущность трудности.

Чтобы не сделать ошибки и в других весомых вопросах кредитования, подписания кредитного контракта, задумайтесь, какие вопросы для вас актуальны: процентная ставка по кредиту, сумма переплаты, ежемесячный платеж, обстоятельства преждевременного погашения, комиссии при внесении еще одного платежа, штрафные наказания при несвоевременной оплате. Этим образом, для вас не будет необходимо путаться в терминологии и читать все кредитные бумаги. Пусть адепт банка продемонстрирует для вас все строки контракта, которые вас более заинтересовывают.

gidcredit5.ru

На что обратить внимание, подписывая кредитный договор банка?

Просмотры: 1 944

Комментариев: 0

Около трети граждан рано или поздно сталкиваются с необходимостью обращения в банк за кредитом, в связи с этим следует уметь разбираться в положениях, которые содержит кредитный договор банка.

Это поможет предотвратить неприятные ситуации, когда по причине неправильного понимания условий договора клиент фактически добровольно берет на себя невыгодные обязательства.

  1. Кредитный договор: какими особенностями отличается документ?
  2. Что важно выяснить при заключении договора?

к оглавлению ↑

Кредитный договор: какими особенностями отличается документ?

Если рассматривать кредитный договор с юридической позиции, он представляет собой соглашение банка, то есть кредитора, и заемщика, по которому первая сторона на заранее оговоренных условиях дает в долг определенную сумму второй.

В договоре о кредите прописываются следующие условия:

  • срок действия кредитования. Обязательно называется период, за который клиент гарантирует выплату всей суммы долга, а также проценты по взятому займу;
  • размер основного долга;
  • в каком размере должны быть выплачены ежемесячные платежи;
  • установленная процентная ставка по данному кредиту;
  • при наличии залога информация о нем.

Все эти пункты основные, и на них специалисты банка всегда обращают внимание заемщика. Но кредитный договор банка может содержать и прочие условия, которые могут быть не оговорены сотрудником финансовой организации. При этом условия, о которых не всегда сообщают клиенту и прописывают в договоре мелким шрифтом, могут включать в себя требование относительно оформления обязательной страховки, платное SMS-оповещение клиента, какие-то дополнительные комиссии и прочее.

к оглавлению ↑

Что важно выяснить при заключении договора?

Подписывая кредитный договор, клиент должен не только внимательно прочесть его текст, но и устно выяснить следующие важные моменты:

  • точная сумма положенных выплат, включая размер основного долга, а также процентов и всех комиссий;
  • возможность изменения процентной ставки в течение действия договора кредитования;
  • возможность выплатить весь кредит раньше времени. Иногда такой шанс существует, но может быть сопряжен с дополнительными комиссиями, в результате досрочное погашение становится невыгодным для самого заемщика.

В любом случае, даже при детальном объяснении условий договора сотрудником банка клиент должен сам тщательно изучить кредитный договор банка, особенно внимательно прочитав пункты, прописанные мелким шрифтом в конце документа.

Важно помнить, что если клиент подписал документ, а затем заметил какие-то невыгодные для себя условия, банки редко соглашаются на расторжение соглашения.

Автор: Нина Кирова

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Уважаемые посетители!

В наших статьях описываются типовые решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для быстрого решения ваших проблем мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Нажимая на кнопку «Задать вопрос», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Это вам будет интересно

Что будет с кредитом, если заемщик умер?

28 ноября 13:07

Не все знают, что ожидает кредит, если случилось так, что заемщик умер, не расплатившись по нему. Почти всегда долг остается на совести родственников заемщика подобно любому другому наследству. Правда, во многих случаях возможны варианты решения данной проблемы. Смерть заемщика: последствия для наследников По законным нормам кредитные обязательства не могут быть прекращены в случае смерти заемщика, поэтому, как все права и обязательства, долг переходит в наследство ближайшим...

Как банки и коллекторы ведут поиск должников, которые от них скрываются?

25 ноября 15:08

Граждане, попадавшие в ситуации неспособности выплаты долга, знают, что поиск должников банкам и коллекторским агентствам удается очень хорошо, даже несмотря на все...

Черный список должников: кто в него попадает, и как из него выбраться

12 ноября 18:57

Не всегда банковский кредит удается оплатить своевременно, в таком случае клиент может попасть в черный список должников банка. Этот статус клиент получает не только...

9 ноября 16:14

Многим заемщикам, оформляющим банковские кредиты, приходится в нагрузку получать еще и страховку жизни, здоровья и имущества. Эта тенденция делает кредитование еще более...

8 ноября 20:11

Обращаясь в банк для оформления ссуды, многие потенциальные клиенты получают отказ. Поэтому гражданам, желающим получить займ, важно знать, что делать, если в банке...

1 ноября 17:50

Бывают обстоятельства, когда срочно понадобились деньги, а взять их негде. В банки идти бесполезно, так как рассмотрение заявки на кредит может длиться несколько дней,...

Поделитесь этой статьей в соцсетях:

Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

finansy.name

На что обратить внимание при подписания кредитного договора?

[vc_row][vc_column][templatera id=»14527″][vc_column_text]kreditn-dogovorОтправляясь в банк за получением кредита, необходимо быть не только внимательным в изучении всей необходимой документации, но и быть осведомленным о различного рода нюансах.

Достаточно часто люди подписывают кредитный договор, не читая его до конца, надеясь на порядочность банков, вот только затем удивляются, что им приходится выплачивать какие-либо не оговоренные суммы.

Что же скрывает кредитный договор?

В любом договоре, особенно в банковском, имеется достаточно большое количество различных пунктов, но самым важным является пункт: «обязанности сторон». Именно тут написано, какие услуги вам предоставляет банк и что должны делать вы.

Самым главным пунктом любого кредитного договора являются сроки:— время, на которое выдается заем;— время использования займа;— период начислений процентов;— время выплаты процентных ставок;— дата возврата денежных средств.

Следующий пункт, на который стоит обратить внимание это начисление процентов, так как именно тут достаточно часто имеется множество скрытой информации.

Очень часто в договоре используется множество юридических формулировок, которые обычному человеку попросту не понятны, а потому не стесняйтесь и переспрашивайте банковского работника, для того чтобы понимать о чем идет речь.

Как обезопасить себя во время подписания договора?

кредитный-договорПрежде всего, не торопитесь и внимательно читайте все пункты договора, включая «Форс-мажорные обстоятельства», многие думают, что тут написано все как в любом другом договоре, но это не всегда так.

Попросите банковского работника сделать вам распечатку, в которой будет указанно, сколько и когда вы должны выплачивать по месяцам, с первого и до последнего дня займа.

Обязательно поинтересуйтесь, в каком случае процентная ставка может подняться. Помните, если вам сказали, что процент не повышается, значит это, должно быть, прописано в договоре.

В договоре обязательно должна быть прописана точная сумма займа и количество начисленных процентов, если этого нет, то он может быть признан недействительным.

Если вы не обладаете юридическим образованием, но при этом планируете получить кредит, то вы можете обратиться за помощью к любому юристу, как правило, такие услуги стоят недорого.

Отправившись с вами в банк, он не только поможет вам разобраться во всех тонкостях, но и обезопасит вас от дополнительных расходов.

Совет. Если же вы решили идти в банк самостоятельно то, главная рекомендация это внимательное изучение договора. Не стесняйтесь задавать вопросов и требовать на них ответы, ведь именно для этого в банке и имеются консультанты. Помните, что временем на изучение договора, вы не ограничены и можете спрашивать по каждому пункту.

Будьте смелее и напористее, вы же должны знать, за что вы потом будете платить свои деньги. Удачи Вам![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

(Visited 1 210 time, 4 visit today)

Поделись с друзьями!

pr-credit.ru

На что обратить внимание при заключении кредитного договора — investim.info

Любые договоры, прежде чем подписывать, нужно читать, и не просто читать – а внимательно анализировать. Такие правила являются основой гражданских правоотношений, свидетельствуя о добросовестности и разумности действий. Финансовые договоры, к которым относятся и кредитные, требуют еще более ответственного подхода, поскольку непонимание каких-то моментов, ошибки зачастую ведут к серьезным долговым проблемам. Нельзя забывать и о том, что закон, хотя и защищает права и интересы участников кредитных правоотношений, ко всем сторонам относится равноценно, а договорные условия нередко имеют превалирующее значение над законодательными положениями, что последние сами допускают и прямо это устанавливают. Между заемщиками и банками не всё, но многое зависит от договоренности сторон, закрепленной в условиях конкретного договора. Но, к сожалению, многие потенциальные заемщики не удосуживаются даже прочесть соглашение перед подписанием, не говоря уже о необходимости его изучения.

Конечно, заемщик – не юрист и не финансист, чтобы иметь профессиональное представление о том, на что обратить внимание в кредитном договоре. Но, учитывая банковскую практику использования в системе массовых кредитных продуктов стандартных соглашений, содержащих типовые условия кредитного договора, или соглашений о присоединении к кредитному договору, то вполне достаточно иметь общее представление о том, что имеет принципиально важное значение с позиции возможных рисков и негативных последствий для заемщика.

Несмотря на то, что многие относятся к заключению кредитного договора как к формальности, полагая, что все важное и необходимое уже выяснено при анализе и выборе конкретного кредитного продукта, воспринимать заключение договора как исключительно постановку под ним своей подписи – нельзя. Задайте себе вопрос: вы уверены, что условия, которые вам предварительно предложили или вы посмотрели на сайте банка, а потом согласовали – актуальные на момент заключения договора и, более того, в точности в нем изложены? Кроме того, вовсе нельзя исключить того, что при подготовке конкретного договора была допущена техническая ошибка, или именно в вашем случае проявил себя пресловутый человеческий фактор, и менеджер в чем-то ошибся. Слишком много нюансов может повлиять на итоговый вид и содержание кредитного договора. Редко, но встречаются и случаи мошенничества.

Всегда необходимо помнить, что переданное по умолчанию банку право готовить текст и содержание кредитного договора вовсе не означает, что так и должно быть. Договор кредита – соглашение, которое считается достигнутым после согласования всех существенных условий, а заемщик правомочен вносить в него изменения. Да, этого практически никто не делает, за исключением крупных кредитных сделок с юридическими лицами на индивидуальных условиях. Но, тем не менее, такое право у заемщика есть, хотя оно, как правило, оборачивается отказом в предоставлении кредита.

В любом случае, заемщик может взять кредитный договор с собой, внимательно его изучить в комфортных для себя условиях, проанализировать самостоятельно или с помощью юриста. Подписывать документ сразу же никто не обязывает – таков порядок, а подача заявки и ее одобрение не являются юридическими фактами, после которых возникают какие-либо обязательства сторон.

Во-первых, подходить к изучению кредитного договора необходимо так, как если бы вы в первый раз знакомились с предложенными условиями. Отбросьте все то, что вы ранее прочитали, увидели и согласовали – это сейчас не имеет никакого значения. Во-вторых, дайте себе столько времени, сколько нужно, чтобы все изложенное в договоре стало вам понятным.

Самые важные положения включают:

  1. Кредитные условия – сумма, срок, полная стоимость кредита, расчеты и схема погашения, обеспечение, возможность и условия досрочного погашения.
  2. Штрафные санкции и взыскание долга.

Условия кредитования

Что касается условий кредитования – здесь нет пунктов, которые можно упустить из виду. Все важно и все нужно анализировать. Особое внимание следует уделить сноскам и тексту, изложенному мелким шрифтом, – как правило, именно здесь скрываются «подводные камни» или нежелательные для акцентирования внимания заемщика моменты.

Ключевые пункты:

  1. Сумма кредита, срок и процентная ставка. По этим параметрам вопросов обычно не возникает, за исключением некоторых проблем, связанных с возможным несоответствием фактически изложенного тому, что было указано в рекламе или индивидуальном предложении. В любом случае ваша задача – убедиться, что эти условия удовлетворяют вас или приемлемы.
  2. Наличие условия о страховании, его параметры и плата, а также предусмотренные кредитом комиссии. Все это – ваши будущие расходы, помимо необходимости погашения основного долга и процентов. Иногда основные условия кредитования специально делают очень лояльными, выгодными, заранее закладывая во все возможные дополнительные платежи своеобразную компенсацию возможных потерь банка.
  3. Полная стоимость кредита – она обязательно должна быть четко и ясно указана в договоре. Это, пожалуй, главный финансовый параметр оценки кредита с позиции выгодности и возможной переплаты. Предполагается, что при отсутствии со стороны заемщика нарушений договора он будет обязан за весь срок пользования кредитом внести именно обозначенный размер полной стоимости кредита, и не больше. Кроме того, вы должны не просто видеть перед собой определенную сумму, но и понимать, из чего она складывается. В этом вопросе банки нередко стараются скрыть составляющие полной стоимости кредита, поэтому если они не понятны, не очевидны – вы вправе потребовать разъяснений.   
  4. Схема расчетов и платежей. Обычно используются два варианта – аннуитетная или дифференцированная система. Многое зависит от политики банка, типа/программы кредитования и конкретного продукта. Дифференцированная система приведет к необходимости на первых сроках кредитования платить больший размер периодического платежа, но с последующим постепенным его снижением. Это происходит в связи с тем, что проценты начисляются на оставшуюся сумму долга, а она уменьшается со временем. При аннуитетной схеме все платежи равны, что позволяет равномерно распределить долговую нагрузку на весь срок кредита, однако ее серьезный недостаток – необходимость первично гасить проценты, начисленные сразу за весь срок и исходя из общей суммы кредита, а уже потом – тело кредита. Таким образом, заемщик на первом этапе, по сути, делает банку прибыль, и только ближе к концу срока кредита начинает гасить свой непосредственный долг. Несмотря на то, что банки не вправе навязывать клиенту какую-то конкретную схему платежей, несогласие с предложенной фактически влечет отказ в кредитовании. Учитывая выгоду банка, наибольшее распространение получила аннуитетная система платежей. 
  5. График платежей – обязательная составляющая договора, которая подписывается сторонами отдельно. Даты, суммы – все должно быть изложено четко и ясно. В идеале, конечно, стоит пересчитать все платежи и проверить их соответствие условиям договора, убедившись, что банком расчет сделан правильно. Но в действительности это мало кто делает. Нужно обладать необходимыми знаниями и потратить некоторое время на это или обратится к кредитному консультанту, заплатив за его услуги.
  6. Обеспечение – залог, поручительство, банковская гарантия. Относительно обеспечения заключается отдельное соглашение и его необходимо внимательно изучить, прежде всего, с позиции оснований, условий и порядка погашения долговых обязательств за счет обеспечения.
  7. Возможность досрочного погашения кредита. Сегодня это не особо принципиальный момент, поскольку такое право заемщика закреплено законом и не должно подразумевать штрафных санкций. Вместе с тем, ознакомиться с конкретными условиями в этой части необходимо. Еще встречаются случаи противоречия договора закону, но важно даже несколько иное – порядок досрочного погашения.

Штрафные санкции и взыскание задолженности

Практически все заемщики уверены в том, что смогут выполнять взятые на себя обязательства. Но гарантировать этого никто не может, поэтому банки в обязательном порядке предусматривают различные штрафные санкции за нарушения условий кредитного договора. Стандартные – начисление пени и штрафа за просрочки. Необходимо отметить, что на фоне довольно-таки большого количества просрочек, допускаемых заемщиками, банки рассматривают штрафные санкции и в качестве варианта получения дополнительной прибыли.

При анализе штрафных санкций важно обратить внимание на следующие параметры:

  • На что обратить внимание при заключении кредитного договораоснования начисления;
  • размер пени и штрафа, порядок их начисления (процент, фиксированная сумма, начало начисления в зависимости от основания).

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора становится серьезным нарушением, предусматривается порядок взыскания задолженности. Хотя бы в общих чертах он должен быть прописан в договоре, в частности, относительно возможности и порядка обращения взыскания на залог, привлечения к ответственности поручителя или гаранта.

Нередко непосредственно в кредитных договорах указывается и порядок возможной реструктуризации задолженности, как правило, в виде кредитных каникул – отсрочки платежей. Если это предложение рассматривается как услуга/опция, то заранее обозначается ее стоимость или порядок расчета платежа. Важно также обратить внимание на основания и порядок расторжения договора с появлением у банка права досрочного требования погашения всего долга. Для этого должны быть серьезные основания, но банк может предусмотреть и какие-то свои варианты. 

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Facebook

Twitter

Google+

Telegram

Vkontakte

Похожие статьи

investim.info

На что обратить внимание при подписании кредитного договора

Содержание

При оформлении кредита между банком и заемщиком всегда заключается кредитный договор. Это главный документ сделки, который отражает все аспекты получения и погашения ссуды. Закон устанавливает правила, как должен выглядеть договор, заемщику же нужно обязательно ознакомиться с ним перед подписанием.

Как должен выглядеть кредитный договор

Ранее каждый банк устанавливал свою форму документа, не было единого регламента по его составлению. Это привело к тому, что банки стали намеренно прятать значение ПСК в мелком шрифте или, внося ее значение на далеко не первую страницу договора. Заемщики путались и часто подписывали документ, даже не вникнув в его суть. Банки вуалировали или прятали важную информацию среди вороха бумаг, что вело к непониманию заемщиком того, что он подписывает.

Но со вступлением в силу Закона о потребительском кредите банки обязаны были привести свои формы договоров к единой форме. Документ должен соответствовать следующим критериям:

  1. На первой странице кредитного договора в левом верхнем углу должна располагаться большая и заметная рамках, в которой указано реальное значение ПСК (полной стоимости кредита). Во избежание махинаций законом предусмотрено, какой процент площади страницы должна занимать эта рамка.
  2. На первой странице кредитного договора банк должен поместить таблицу, в которой отражаются все основные параметры получения ссуды и взаимоотношений банка и заемщика. Таблица должна состоять из 16-ти строк, вот основные из них:
    • сумма кредита;
    • срок возвращения средств;
    • валюта кредита;
    • годовая процентная ставка;
    • количество и размер ежемесячных платежей;
    • порядок изменения внесения периодических платежей;
    • способы исполнения кредитного обязательства;
    • бесплатный вариант погашения ссуды и др.

То есть вся важная для заемщика информация располагается на первой странице документа. Обязательно нужно ознакомиться с этими данными, прежде чем поставить свою подпись.

Что такое полная стоимость потребительского кредита

Законодатель много внимания уделяет значению ПСК. Ранее он просто обязывал менеджеров банков устно проговаривать это значение, но понятно, что по факту этого никто не делал. Теперь же полная стоимость кредита должна отражаться на видном месте текста кредитного договора.

ПСК — это реальная процентная ставка, которая применяется к ссуде. То есть к указанной банком годовой ставке банк суммирует все предусмотренные комиссии и дополнительные платы, которые взимает банк. При презентации кредитного продукта банк указывает годовую ставку, но реальной и актуальной будет именно ПСК.

Получается, что при сравнении условий кредитования разных банков нужно смотреть именно на значение полной стоимости кредита. Бывает так, что первый банк выдает кредит под 25% годовых, а второй под 27% годовых. Вроде как очевидно, что получение ссуды в первом банке будет выгоднее. Но при обращении в банки и расчете графика платежей выяснится, что во втором переплата окажется меньше. Так происходит из-за разницы в ПСК. Например, в первом банке при ставке 25% годовых ПСК составит 29,5% , а во втором банке со ставкой 27% будет иметь значение 28,5%.

Штрафы по кредиту при совершении просрочки

Текст кредитного договора обязательно должен содержать сведения о штрафных санкциях, которые накладывает банк на заемщика в случае просрочки платежа. Ранее кредитные организации не были ограничены, они могли назначать штрафы за сам факт просрочки, суммировать к ним пени. При этом размер штрафов и пеней не регулировался законом. Это привело к тому, что долги при образовании просрочки росли в геометрической прогрессии, заемщики попадали в долговую яму.

Чтобы ограничить банки и уберечь граждан, в Закон о потребительском кредите включили пункт, который ограничивает банки в части применения штрафных санкций к заемщикам. Кредиторы могут применить один из вариантов, прописав его в тексте кредитного договора:

  1. Если в случае просрочки банк продолжает начислять основную процентную ставку, то пени не могут превышать 20% годовых.
  2. Если же банк не начисляет проценты на просроченную сумму, то в этом случае пени не могут превысить 0,1% в день от суммы просрочки.

Досрочное погашение кредита

Банкам не выгодно, когда заемщики гасят кредиты досрочно, таким образом они теряют свою прибыль. По этой причине ранее повсеместно встречались моратории для досрочного закрытия задолженности, например, совершить эту операцию можно было не ранее чем через 3-6 месяцев после заключения договора. Кроме того, кредитные организации брали штрафы за такую операцию.

Теперь все изменилось: заемщики могут в любой момент закрыть свой кредит раньше срока без всяких мораториев и штрафов. При этом существуют два варианта досрочного гашения:

  1. Частичное. То есть заемщик вносит на счет сумму, превышающую размер текущего ежемесячного платежа. Предварительно необходимо написать заявление на частичное гашение долга с указанием суммы. После совершения операции банк сделает перерасчет: в итоге либо сократится срок кредита, либо уменьшится размер ежемесячного платежа.
  2. Полное. То есть заемщик полностью закрывает долг перед банком. Он подает заявление на досрочное гашение минимум за две недели до даты внесения следующего по графику платежа. В назначенный день он должен обеспечить на счету нужную сумму, которая будет списана. После этого кредитное обязательство будет считаться выполненным.

Гашение ссуды раньше срока выгодно для самого заемщика, тем самым он сокращает переплату. При полном досрочном гашении обязательно следует взять в банке справку о том, что обязательство выполнено. Полные условия досрочного закрытия долга прописаны в кредитном договоре.

О переуступке прав требования

В кредитные договора банки всегда вписывают пункт о возможности переуступки прав требования по кредиту. Это означает, что в случае неисполнения заемщиком обязательств банк может продать долг заемщика коллекторскому агентству. Это действие полностью законное, если в договоре это условие прописано. После переуступки вы будете должны уже не банку, а коллекторам.

Переуступка иначе называется цессией кредита. Она применяется банком, если заемщик продолжительное время игнорирует оплаты задолженности. Кроме того, цессия будет актуальной, если банк прекращает свое существование. В этом случае его активы переходят другому кредитному учреждению, которому и должен будет платить гражданин. При этом для него ничего не меняется, график остается прежним, меняются только реквизиты для внесения средств.

О страховании при оформлении кредита

При оформлении кредита банки постоянно предлагают заемщикам услуги страхования. Часто менеджеры обманным путем заставляют клиентов подписывать заявление на страхование. Обратите внимание, что обязательна только покупка полиса страхования на закладываемую недвижимость или полиса ОСАГО при оформлении автокредита. В остальных случаях заемщик имеет полное право отказаться от навязываемой страховки.

И даже если после подписания кредитного договора и заявления на страхование прошло время, сделку покупки полиса можно отменить. На законодательном уровне введен так называемый период охлаждения, который равен 5 дней. В течение этого срока можно отменить покупку полиса и вернуть деньги.

Советы заемщикам

  1. При выборе программы займа нужно обратить внимание на значение ПСК. Именно на эти проценты и нужно опираться, оценивая выгодность программы.
  2. Чем проще кредит, тем выше ставки. Если вы оформляете кредит без справок или экспресс-ссуду, переплата всегда будет большой.
  3. Вы имеете полное право отказаться от подписания заявления на страхование. Если в пакете документов на подписание вы видите это заявление, вам пытаются навязать услугу без вашего ведома.
  4. Читайте все условия предоставления кредита, изучайте каждый пункт договора. Не стесняйтесь уточнять информацию у менеджера.
  5. Внимательно изучите график погашения кредита, который прикладывается к договору. Внимание должны привлечь дата платежа, его сумма. Обязательно возьмите у менеджера перечень вариантов внесения кредитных платежей. Уточните, как можно вносить средства бесплатно.
  6. Если по каким-то причинам вы не можете соблюдать условия, прописанные в договоре, обратитесь в отделение банка и расскажите о проблеме. Если финансовое положение заемщика подшатнулось, банк может предложить реструктуризацию или кредитные каникулы.

routrust.ru

Особенности кредитного договора с банком

Сотрудничество с банковскими организациями – дело весьма серьезное и ответственное. Если решил взять деньги в долг под процент, то следует подумать, сколько их придется возвращать. Кредитный договор с банком фиксирует эти данные. Именно в нем прописаны все ключевые параметры кредита. Каждый заемщик обязан внимательно подходить к изучению составляющих оферты. Расторжение кредитного договора тоже возможно не всегда.

На что обращать внимание в кредитном договоре с банком?

Особенности договора:

1. Стоимость кредита в полном объеме. Кредитный договор подразумевает, что эта сумма состоит из средств, которые заемщик берет в банке на реализацию собственных нужд, проценты, что будут выплачиваться по кредитному продукту, комиссионные сборы, что взимаются банком. Эти условия кредитного договора обязательны к изучению. Согласно действующему законодательству на территории страны, эта сумма неизменно вписывается в договор в формате определенной фиксированной суммы. Переплату несложно определить по сумме итоговой цены продукта и суммы, которую вы берете под проценты. О том, как расторгнуть кредитный договор, множество информации в сети.

2. Изучите график платежей. Это одна из главных частей каждого договора с банковским учреждением. Часто он представлен таблицей, где указана дата, до которой нужно выплатить средства, сумма платежа, комиссии банка. Подписание кредитного договора должно проходить после изучения этого пункта. Примечательно, что здесь же указывается сумма в разделенном виде на проценты, а также остаток тела долга. Изменение кредитного договора предусматривается не всегда. Также иногда присутствует отдельная графа, где рассчитывается остаток общего долга.

3. Страховка. Платеж по кредитному договору нередко включает в себя страховой взнос. Услуга страхования предоставляется в подавляющем количестве случаев. В этом пункте следует обратить внимание на название страховщика, указанную сумму и фактическую цену страховки. Зачастую страховая премия подключена к телу кредита. Кредитный договор неизменно содержит этот пункт.

4. Штрафы и пени – обязательный пункт, который содержит кредитный договор с банком. Многие финансовые организации готовы идти на встречу клиентам, предоставляя разные типы отсрочек платежей при условии возникновения финансовых сложностей. Тут следует обратить внимание на информированность об этой возможности, а также сроки предоставляемых отсрочек, если они имеются. Расторжение кредитного договора усложняется многими факторами, так что будьте внимательными.

5. Информация по переуступке прав требования должна браться во внимание, а после этого только следует подписание кредитного договора. Здесь указывается информация о возможности передачи долга третьим лицам. То есть, фактической продаже кредита иной банковской компании или коллекторам.

6. Кредитный договор содержит сведения о досрочном погашении задолженности, а их изучать следует внимательно. У каждого банка эти условия разные.

7. Берите во внимание сведения про соглашение клиента на передачу и последующую обработку персональной информации. Кредитный договор неизменно содержит этот пункт.

credit-cards-online.info