ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. Ипотечный кредит это


ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - это... Что такое ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

 ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

  • ИПОТЕЧНАЯ ОБЛИГАЦИЯ
  • ИСК

Смотреть что такое "ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ" в других словарях:

  • Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • Ипотечный кредит — (mortgage credit) Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет …   Экономико-математический словарь

  • Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века.… …   Банковская энциклопедия

  • ипотечный кредит — Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN mortgage credit …   Справочник технического переводчика

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 …   Экономический словарь

  • Ипотечный кредит — ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг …   Словарь терминов антикризисного управления

  • Ипотечный кредит — см. Ипотечная ссуда …   Энциклопедия права

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную именную ценную бумагу вексельного …   Ипотека. Словарь терминов

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам… …   Энциклопедический словарь экономики и права

Книги

  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей России.… Подробнее  Купить за 454 грн (только Украина)
  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск № 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей… Подробнее  Купить за 378 руб
  • Как взять и вернуть ипотечный кредит Советы адвоката, Грудцына Л.. Эта книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством, в том числе законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из… Подробнее  Купить за 152 руб
Другие книги по запросу «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ» >>

dic.academic.ru

Ипотечный кредит - это... Что такое Ипотечный кредит?

 Ипотечный кредит

Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. Так называлась ответственность должника перед кредитором, когда обеспечением служила земля.

Ставки по ипотечным кредитам ниже, чем по другим банковским продуктам, но и требования к будущим заемщикам более высокие: и по подтверждению доходов, и по стажу работы. Зачастую в качестве одного из условий предоставления кредита банк выдвигает требование ипотечного страхования. Обычно предъявляется еще одно требование — внесение заемщиком первоначального взноса, размер которого колеблется от 10% до 30% от стоимости покупки, хотя на рынке существуют программы и без первоначального взноса, и с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

Активными игроками на рынке ипотеки являются крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ 24, банки, которые специализируются на этом сегменте, — «ДельтаКредит», Банк Жилищного Финансирования, а также кредитные организации с западным капиталом — ЮниКредит Банк, Нордеа Банк. Ряд банков — лидеров рынка ипотечного кредитования участвуют в программах АИЖК и правительства по выдаче кредитов с пониженными процентными ставками.

По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.

  • Ипотечный кредит без первоначального взноса
  • Ипотечный рынок

Смотреть что такое "Ипотечный кредит" в других словарях:

  • Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости …   Юридический словарь

  • Ипотечный кредит — (mortgage credit) Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет …   Экономико-математический словарь

  • ипотечный кредит — Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN mortgage credit …   Справочник технического переводчика

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 …   Экономический словарь

  • Ипотечный кредит — ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг …   Словарь терминов антикризисного управления

  • Ипотечный кредит — см. Ипотечная ссуда …   Энциклопедия права

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную именную ценную бумагу вексельного …   Ипотека. Словарь терминов

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам… …   Энциклопедический словарь экономики и права

Книги

  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей России.… Подробнее  Купить за 454 грн (только Украина)
  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск № 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей… Подробнее  Купить за 378 руб
  • Как взять и вернуть ипотечный кредит Советы адвоката, Грудцына Л.. Эта книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством, в том числе законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из… Подробнее  Купить за 152 руб
Другие книги по запросу «Ипотечный кредит» >>

banks.academic.ru

Особенности ипотечного кредита

Ипотека или ипотечный кредит — это выдача долгосрочного кредита под залог. Такой вид кредита может оформляться на физическое или юридическое лицо. Кредит выдается банками под залог имущества. Залогом может выступать объект недвижимости, земли. В последнее время это очень популярный вид кредита, потому что насобирать полную сумму на покупку недвижимости не очень просто, на это могут уйти годы. В случае ипотечного кредита человек сразу начинает пользоваться жильем, улучшает условия своего проживания, а деньги за покупку выплачивает частями. Это является главным достоинством покупки недвижимости в кредит. Причем в залог оформляется приобретаемое жилье, нет необходимости искать дополнительно еще какое — то имущество в качестве залога.

В данное время существует несколько видов ипотеки

  • Целевой кредит на покупку объекта недвижимости. Это самый распространенный вид кредита. Банк выделяет деньги на покупку, а залогом выступает приобретаемая квартира.
  • Нецелевой кредит. Сумма денег выдается под залог уже имеющейся у собственника недвижимости. Деньги заемщик может тратить по своему желанию на любые цели.
  • Земельный. В этом случае деньги выдаются на покупку земельного участка.
  • Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости.
  • Социальные кредиты. Сюда входит целый ряд программ. Известный проект ипотечного кредитования это молодежный кредит.
  • Ипотечный кредит на покупку судна.

ipotechnyi-kredit-v-ispanii

Оформлением ипотечных кредитов занимается большое количество банков, тарифы для его оформления в каждом банке свои. Ознакомиться с требованиями можно в любом отделении банка, или можно воспользоваться интернетом. Каждый банк на своем сайте размещает условия, по которым можно оформить такой кредит. Также дополнительно на некоторых банковских сайтах размещается калькулятор ипотечного кредита, по которому можно рассчитать необходимые параметры для оформления кредита. В основном требуется иметь необходимый доход. Он должен быть обязательно официальным, который подтверждается документами.

Необходимые данные заемщика, по которым можно рассчитать кредитную сумму:

  • уровень дохода,
  • период, на который выдается кредит,
  • сумма первого взноса, который вы сможете внести,

При расчете учитывайте тот факт, что размер дохода в месяц не может быть равен сумме ежемесячного взноса по кредиту. Платеж надо рассчитывать в пределах 40 – 50% от ежемесячного дохода.

Оценить, какая программа ипотечного кредитования, какого банка наиболее выгодна для вас можно просто сравнив их параметры. Основными критериями для анализа кредитной программы являются:

  1. Максимальная сумма кредита.
  2. Минимальный первоначальный взнос.
  3. Максимальная ставка по ипотечному кредиту.
  4. Максимальный период кредитования.
  5. Комиссия.

2tizer-04

Для удобства можно использовать ипотечные калькуляторы на сайтах банка. Просто заводите свои данные и вычисляете сумму ежемесячного платежа, проценты ипотечного кредита, общей суммы кредита и т.д. Далее сравниваете результаты калькуляторов и из них выбираете тот, что вам выгоднее.

Кредиты могут выдаваться с разными кредитными ставками:

  • фиксированной ставкой. В этом случае вся сумма кредита разбита на равномерные платежи. Сумма ежемесячного погашения ипотечного кредита не меняется. Фиксированная ставка выгодна заемщику в случае роста инфляции или росте процента за кредит. Если процентная ставка уменьшается, тогда выгода будет на стороне кредитора.
  • плавающая ставка. Процент за пользование кредитом привязывается к какому — то показателю, и изменяется в зависимости от колебаний значения показателя.

Для получения ипотеки заемщику необходимо пройти следующие процедуры:

  • Предоставление документов для оценки и одобрения кредита.
    • паспорт свой и членов семьи,
    • если есть дети тогда надо предоставить их свидетельства о рождении,
    • выписка из трудовой книги,
    • справка о доходах,
    • документ о получении образования,
    • справка о месте регистрации,
    • копии документов подтверждающие имущественное право на другое имущество (загородный дом, машина, квартира, др.)
  • На этом этапе кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет правильность и достоверность предоставленной информации, обозначает максимальную суму кредита, которую может выдать банк и выдает решение.
  • Подбор объекта недвижимости. Покупатель имеет право выбрать квартиру до того как банк выдал положительное решение так и после. В первом случае, он подписывает предварительный документ с продавцом недвижимости о праве первоочередного выкупа квартиры. В этом случае кредитор рассматривает сумму кредита, анализируя стоимость квартиры, доход заемщика, сумму первоначального взноса. В другом случае кредитор озвучивает ту сумму кредита, которую может предоставить банк, и заемщик выбирает объект, подходящий по цене.
  • Проводится оценка стоимости объекта недвижимости. Эту операцию проводит оценщик.
  • Оформление документов. Заемщик и продавец оформляют договор купли – продажи, одновременно банк оформляет с заемщиком кредитный договор. Согласно этому договору квартира переходит от покупателя в залог кредита. После подписания документов, заемщик вносит на счет сумму первоначального взноса.
  • Покупатель квартиры и заемщик в одном лице рассчитывается с продавцом деньгами за приобретенную квартиру. При этой операции должен находиться сотрудник банка.
  • Страхование объекта недвижимости, страхование жизни заемщика, страхование титульного права покупателя.

Приобретаемое жилье становится собственностью гражданина, но его права будут ограничены. Перед тем как продать такую квартиру необходимо получить разрешение банка. О том чтобы прописать кого то на своей жилплощади вам тоже потребуется разрешение.

rieltor-ask.ru

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - это... Что такое ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

 ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ссуда, предоставляемая под залог недвижимости (земля, строения). Ипотека предоставляет залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику в пределах суммы предоставленного залога. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение претензий кредитора производится из выручки от реализованного залога. И.к. используется на покупку и строительство жилья и объектов хозяйственного назначения, на умножение земельной собственности. Инструментами сделок по ипотечному кредитованию являются ипотечные облигации, выпускаемые ипотечными банками (компаниями) под обеспечение недвижимостью. И.к. способствует концентрации собственности и накоплению капитала. Он предоставляется специализированными кредитными институтами (ипотечными, сельскохозяйственными, земельными банками) под определенный процент.

Внешнеэкономический толковый словарь. — М.: ИНФРА–М, Термика. И. П. Фаминский. 2001.

  • ИПОТЕКА
  • ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА

Смотреть что такое "ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ" в других словарях:

  • Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости …   Юридический словарь

  • Ипотечный кредит — (mortgage credit) Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет …   Экономико-математический словарь

  • Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века.… …   Банковская энциклопедия

  • ипотечный кредит — Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN mortgage credit …   Справочник технического переводчика

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 …   Экономический словарь

  • Ипотечный кредит — ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг …   Словарь терминов антикризисного управления

  • Ипотечный кредит — см. Ипотечная ссуда …   Энциклопедия права

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную именную ценную бумагу вексельного …   Ипотека. Словарь терминов

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам… …   Энциклопедический словарь экономики и права

Книги

  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей России.… Подробнее  Купить за 454 грн (только Украина)
  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск № 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей… Подробнее  Купить за 378 руб
  • Как взять и вернуть ипотечный кредит Советы адвоката, Грудцына Л.. Эта книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством, в том числе законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из… Подробнее  Купить за 152 руб
Другие книги по запросу «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ» >>

foreign_economic.academic.ru

Ипотечный жилищный кредит - это... Что такое Ипотечный жилищный кредит?

 Ипотечный жилищный кредит Ипотечный жилищный кредит Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.

По-английски: Mortgage housing credit

См. также:  Ипотечные кредиты  

Финансовый словарь Финам.

.

  • Ипотечный договор
  • Ипотечный залог

Смотреть что такое "Ипотечный жилищный кредит" в других словарях:

  • Ипотечный жилищный кредит — Долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее именуется ипотечный кредит) это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу …   Официальная терминология

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • ИЖК — ипотечное жилищное кредитование ипотечный жилищный кредит Источник: http://www.niisau.ru/info/zak 13.php …   Словарь сокращений и аббревиатур

  • Классификация ипотечных кредитов — (см.: Ипотека). Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам. 1. По объекту недвижимости: земельные участки; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые… …   Жилищная энциклопедия

  • обыкновенная ипотека — Жилищный ипотечный кредит, обычно предоставляемый банком или ссудо сберегательной ассоциацией, с фиксированной процентной ставкой и на определенный срок. Он подлежит выплате путем фиксированных ежемесячных платежей в течение некоторого времени,… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

  • Ипотека — Ипотека  это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… …   Википедия

  • Список банков России — Основная статья: Банковское дело в России Список банков и небанковских кредитных организаций (НКО) России, зарегистрированных Центральным банком Российской Федерации и Государственным банком СССР с августа 1988 года. # А Б В Г Д Е Ё Ж З …   Википедия

  • Жилищное кредитование — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Дериватив — (Derivative) Дериватив это ценная бумага, основанная на одном или нескольких базовых активах Дериватив, как производный финансовый инструмент, виды и классификация ценных бумаг, рынок деривативов в мире и России Содержание >>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

Книги

  • Финансы и Кредит № 31 (607) 2014, Отсутствует. В журнале раскрываются современные проблемы теории и практики финансов, денежного обращения и кредита, банковского и страхового дела, рынка ценных бумаг, налоговой политики и финансового… Подробнее  Купить за 750 руб электронная книга

dic.academic.ru

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - это... Что такое ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

 ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений.

Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999.

Экономический словарь. 2000.

  • ИПОТЕЧНЫЕ ОБЛИГАЦИИ
  • ИПОТЕЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ

Смотреть что такое "ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ" в других словарях:

  • Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости …   Юридический словарь

  • Ипотечный кредит — (mortgage credit) Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет …   Экономико-математический словарь

  • Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века.… …   Банковская энциклопедия

  • ипотечный кредит — Долгосрочный кредит под залог недвижимости; в мировой практике он выдается на срок от 10 до 30 лет, в некоторых странах на срок до 5 лет. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN mortgage credit …   Справочник технического переводчика

  • Ипотечный кредит — ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг …   Словарь терминов антикризисного управления

  • Ипотечный кредит — см. Ипотечная ссуда …   Энциклопедия права

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — это кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Права требования по кредиту могут удостоверяться и передаваться через закладную именную ценную бумагу вексельного …   Ипотека. Словарь терминов

  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам… …   Энциклопедический словарь экономики и права

Книги

  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей России.… Подробнее  Купить за 454 грн (только Украина)
  • Наш ипотечный кредит. Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задолженности. Выпуск № 58, Хрулев С.С.. Книга рекомендуется экономистам, историкам, обществоведам, политологам, а также широкому кругу читателей, увлекающихся историей экономической мысли и историей… Подробнее  Купить за 378 руб
  • Как взять и вернуть ипотечный кредит Советы адвоката, Грудцына Л.. Эта книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством, в том числе законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из… Подробнее  Купить за 152 руб
Другие книги по запросу «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ» >>

dic.academic.ru

ипотека

Смысл ипотеки

Многие путают понятие ипотека и ипотечный кредит, хотя основы ипотеки появились еще в рабовладельческом обществе Греции и Египта, а кредит - это заем от банка, которые появляются в средние века.

Ипотека — это публичная форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. ВикипедиЯ

Как видим определение понятия ипотека Википедия дает через понятие залог.

Чем отличаются ипотека от залога

Но не всякий залог является ипотекой, так как для этого необходимо условие, чтобы залог имел публичный характер. Ипотека это залог при котором требуется произвести регистрацию сделки в специальном органе, регистрирующим сделки с недвижимостью, в результате чего появится соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. После этого любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.

Понятие ипотеки

Слово ипотека имеет происхождение из Древней Греции от наименования специальных столбов ὑποθήκη на границе земельного участка заёмщика, что в переводе с древнегреческого обозначало «подпорка», «подставка», с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой способ обеспечения исполнения обязательства - через залог земли - был известен ещё в Древнем Египте, но основы права разработали древние греки, поэтому ипотека в римском праве как особый вид залога с оставлением предмета залога у должника стал называться греческим словом ипотека.

Понятие ипотеки в римском праве получает более широкий смысл как принцип обеспечения займа за счет ценного недвижимого имущества заемщика, а не только его земли, которое остается в распоряжении заемщика.

Термин ипотека

Следуя логике слово ипотека сегодня используют в смысле залога для обеспечения обязательств по займу (кредиту), так и для названия самого займа (кредита), направленного на строительство или ремонт недвижимого имущества. В этом заключается основное отличие ипотеки от ломбардного кредита, при котором залогодатель (банк или ломбард), не всегда берет движимое имущество в залог, а может и оставить предмет залога у должника (например, орудия труда).

В широком смысле ипотека определение переносится на всякий заем или кредит, цель которого - это строительство, ремонт или приобретение недвижимости, но ипотеку в смысле ипотечный кредит следует отличать от такого вида целевого потребительского кредита, как кредит на недвижимость.

Словарь терминов design-for.net

Определение ипотеки

Определение ипотеки в широком смысле - это целевой кредит, который выдаётся заемщику на приобретение недвижимости (строитенльство, ремонт), при котором обеспечением является залог покупаемого имущества.

Следствием формы обеспечения для кредита не требуется искать поручителей, так как банкам вполне достаточно обеспечения в виде самой покупаемой недвижимости, на которую накладывается ограничение в виде невозможности заемщиком продать, подарить или обменять заложенную недвижимость в течение всего срока ипотеки без согласия банка. Теоретически недвижимостью пользуется покупатель, но фактически право собственности на неё принадлежит кредитной организации.

Как правило, ипотечный кредит выдаётся не на всю стоимость жилья, так как заемщик должен своими средствами участвовать в покупке от 10 до 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Обычной практикой получения ипотеки является оценка и страхование закладываемого имущества, что для заемщика может обернуться увеличением объема средств по выплате ипотечного кредита.

Чем отличается ипотека от кредита

Собственно такой вопрос несколько бессмысленный, так как кредит является более широким понятием, включающим ипотеку ка особую форму кредита. Кредит - это денежный заем у банка, который может быть с залогом или без него, а ипотека является кредитом с обязательным залогом в виде (приобретаемого) имущества. Предмет ипотеки отличает ее от такого вида кредита, как кредит на недвижимость. Чем ипотека отличается от кредита на недвижимость? Тем, что кредит на недвижимость выдается или без залога или с залогом, которым является имущество, не являющееся недвижимостью.

Федеральный закон об ипотеке

Итак, классическая ипотека это залог и основания возникновения ипотеки появляются только при подписании письменного договора залога.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

Данная статья bgjntrf написана для пояснения положений разделов Микрозаймы в Тамбове, Экспресс кредит в Тамбове, Кредит наличными в Тамбове, Кредитные карты Тамбов. Ссылка на данную статью: http://design-for.net/page/investicii-v-zoloto

Как правило, бытовые понятия экономики часто не совпадают с юридическими формулировками, поэтому, если вы все же решились взять деньги в долг, надо изучить значение основных экономических терминов.

Основные экономические понятия содержит мой Экономический толковый словарь:

design-for.net