Проблемы инвестиций в бизнес. Инвестиционный проекты


Инвестиционные проекты, бизнес идеи, инновации.

Сортировать по: 

Краткая презентация проекта « Расширение и модернизация действующего производства  за счёт выпуска  инновационных продуктов»            1.                  Инициатор проекта:             ООО 2.               ...

29 августа 2018, 09:12

Ищу инвестора в сферу заготовки вторсырья (макулатура,пластик пленка и т.д ) Мы работаем уже семь лет .Работаем четко,слажено без перебоев имеем свое оборудование и технику.Так как потолок свой уже достигли хотим развиваться в этой сфере и добавить еще несколько позиций сырья.Нужен инвестор для покупки готовой линии для полного цикла переработки пластика.Так как конечная продукция на много выше в цене и легче продаваемоя. Клиентская база  и конечные пункты сбыта развиты.Одно приемущество эт...

28 августа 2018, 19:19

День добрый,Дамы и Господа. Наша компания,занимается оптовыми поставками мясной и молочной продукции из Республики Беларусь в Российскую Федерацию. Требуются инвестиции или займ,для увеличения поставляемой продукции. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству,заинтересованных инвесторов. Все подробности и коммерческое предложение,по Вашему желанию,вышлем на почту.

27 августа 2018, 12:58

Добрый день! Действующий автопарк, основной деятельностью которого, являются пассажирские перевозки по тарифам такси, привлекает инвестиции для увеличения количества автомобилей. Бизнес уже работает, все процессы настроены. Заключены договора с агрегаторами, постоянно идёт набор водителей в парк, есть гарантии стабильной работы на ближайшие 3 года. Вариант инвестиций: вложить имеющиеся у Вас свободные денежные средства на срок 24 месяцев под 12-15% годовых. Привлекаемые денежные средства пой...

25 августа 2018, 16:59

Предлагаю к вложению ИНВЕСТИЦИЙ строящийся Жилой Комплекс бизнес класса с территорией 40 соток. Подземный паркинг на каждую квартиру. Панорамный вид на море открывается уже с паркинга! Огромная территория под зону отдыха и бассейн. Большой бассейн с лежаками. Ландшафтное озеленение на всей территории. Детские и спортивные площадки. Статус квартира. Коммуникации центральные. Вся разрешительная документация на строительство. На данном этапе 30% готовность объекта. Сдача комплекса 2 квартал 2019 го...

25 августа 2018, 11:06

Партнеру, инвестору- вложения для создания перспективного                           золотодобывающего предприятия! 1. Инвестора, желающего участвовать в высокодоходном  бизнесе. 2. Партнера,  желающего  увеличить и расширить свой бизнес по добыче россыпного золота. 3. Ищем  партнера ,инвестора или – добывающую компанию (юридиче...

23 августа 2018, 15:00

Ищу инвестора для продвижения и развития бизнеса по продаже портативных колонок и аксессуаров.Требуется увеличение количества продаж,активное привлечение трафика. Инвестиции нужны для привлечения трафика,а именно: -Реклама на фасад магазина и витринном стекле(макет готов) -Контекстная реклама-Яндекс Директ -Улучшение сайта(платная тема,сео оптимизация и т.д.) -Внедрение системы CRM Retail -Авито-Премиум размещение -Печать визиток и листовок -Найм промоутеров -Частичное привлечение с...

22 августа 2018, 15:45

Предлагаю сотрудничество в прибыльном бизнесе по созданию собственного трейдинг бренда (форекс, CFD, криптовалюты). Ищу инвестора с СНГ или зарубежья. Требуемый капитал $100 000. Первоначальная инвестиция $20 000 для разработки платформы со всем необходимым функционалом. Окупаемость до 6 месяцев. Последующая средняя чистая месячная прибыль $200 000-500 000$++, может доходить до миллиона $ и больше в силу специфики бизнеса. Предлагаю долевое участие в размере 50% от месячной прибыли.  Тепер...

16 августа 2018, 22:42

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф. Дома включают 13 квартир. Площадь земельного участка — 1 050 кв.м. Общая площадь объекта — 1 200 кв.м. Жилая площадь — 990 кв.м. Стоимость — 3.800.000 €  Стоимость «под ключ» — 5.500.000 € Имеются все необходимые разрешения для начала санации дома. В пешей доступности школа, детский сад, клиники, магазины, кафе и рестораны, станци...

12 августа 2018, 22:52

Ищу инвестора для открытия оригинального интернет магазина.Сайт рабочий http://divo-shop.online. Для решения всех вопросов,а именно:по сайту; по маркетингу цен и товаров; по регистрации фирмы и ведению всех бухгалтерских, налоговых и прочих юридических моментов, сформирован и апробирован дружный и грамотный коллектив. Проведен широкий анализ и маркетинг рынка в данной области, выработана четкая модель благоприятной и быстрой реализации данного проекта, выгодно отличающейся от многих конкурентов....

10 августа 2018, 11:15

www.finatica.com

Инвестирование в бизнес-проекты и особенности таких инвестиций

Проблемы инвестиций в бизнес

Наука логика позволяет нам воспользоваться правилами определения такого явления, как инвестиции в бизнес, отделяя его от большого множества понятий, которым руководствуются методисты и практики в повседневной реальности инвестиционных проектных событий. Тема эта имеет определенные сложности, потому что отражает текущую внутреннюю и внешнюю ситуацию жизнедеятельности нашей экономики, уровень ее развития и взаимосвязи с родственными понятиями происходящих инвестиционных процессов.

Сущность понятия инвестиций в проекты масштаба бизнеса

Рассматриваемое явление выражается тремя связанными друг с другом словами: «инвестиции», «бизнес», «проекты». Как уже было замечено во введении, логика оперирует замечательным правилом необходимости и достаточности для выделения тех связей и предметов, которые должны составить значение определяемого термина. И поскольку мы имеем дело со сложной составной категорией, воспользуемся предлагаемыми логическими рекомендациями.

Согласитесь, не каждый вид инвестиций требует проектной формы (например, покупка автомобиля или пакета акций). Не каждый проект реализуется с привлечением инвестиций, вернее существенных инвестиций (например, проект организационных преобразований в компании). И уж, разумеется, не всякие проекты и инвестирование реализуются с коммерческим посылом в интересах получения последующей прибыли (например, инвестиционные проекты строительства школы и создания муниципального интернет-сайта). Так что же тогда представляют собой инвестиции в бизнес в форме проектов?

Понятие «инвестиции» было приведено в статье, посвященной содержанию современной инвестиционной деятельности. Предлагаю уточнить понятия «бизнес» и «бизнес-проекты» с тем, чтобы легче было их соединить в исследуемую комплексную категорию. Бизнес неразрывно связан с определением предпринимательской деятельности, являющейся одним из ключевых понятий гражданского законодательства. Далее в целях напоминания привожу выписку из статьи 2 ГК РФ, где дано соответствующее определение.

определение предпринимательской деятельности

Определение предпринимательской деятельности. Выписка из пункта 1 статьи 2 ГК РФ

Под бизнесом для целей настоящей статьи будем понимать не только собственно предпринимательскую деятельность по представленному определению. К нему отнесем также комплекс отношений, сопутствующих предпринимательской деятельности, таких как:

  • материально-вещественные;
  • правовые;
  • производственные;
  • финансовые;
  • трудовые;
  • властно-иерархические;
  • императивно-предписывающие и другие виды отношений.

Бизнес-проект – это уникальная проектная задача запуска бизнеса как объекта предпринимательской деятельности в полноте запланированного комплекса отношений, обеспечивающих генерацию прибыли в ожидаемых инвестором размерах. Таким образом, инвестиции в бизнес – это денежные средства, иное имущество, имущественные и иные права, вкладываемые в проекты запуска бизнеса в целях получения прибыли в запланированные сроки.

В данном определении указаны предмет вложений, цель инвестирования и его объект – бизнес, запущенный на полную мощность в результате реализации проекта. Инвестиционная задача может быть поставлена еще шире. Ее результат запланирован как закрытый или проданный бизнес после получения заданной прибыли в запланированные сроки. Поэтому важно понимать, какую задачу решает инвестирование средств: узкую (запуск) или широкую (несколько этапов или весь ЖЦ бизнеса).

Способы инвестирования в проекты уровня бизнеса

До сих пор я не касался вопроса об организационно-правовой форме инвестируемого бизнеса. Укрупненно возможны две формы: индивидуальный предприниматель и коммерческая организация в одной из форм юридического лица (ООО, АО, ПАО и т.д.). Архитектура и масштаб бизнеса зависят от организационно-правовой формы, отрасли деятельности, размера вложенных инвестиций и стадии жизненного цикла бизнеса. Для простоты далее будем рассматривать в качестве объекта бизнес в форме юридического лица (предприятия).

обсуждение инвестиций в бизнес

Субъектом инвестирования может выступать любое физическое или юридическое лицо, лицо, уполномоченное государственными органами, и так далее. Этот вопрос мы неоднократно рассматривали в других статьях. Большое значение для определения способов инвестирования в бизнес имеет понимание:

  • кто является субъектом инвестиций;
  • какими ресурсами он обладает;
  • каковы кредитная история субъекта и показатели его финансового равновесия;
  • какова потенциальная структура внешних источников финансирования.

Инвестиции в бизнес в самом простом случае реализуются за счет средств инвестора из собственных средств в денежной форме. Однако, на мой взгляд, простая форма вложений не является самой надежной и правильной. В силу того, что данные проекты относятся к реальным инвестициям, они подразумевают определенные риски, которые нужно учитывать. Наличие свободных средств не является гарантией тщательности анализа и расчетов по предстоящим вложениям. Помимо простой денежной формы различают целый ряд способов привлечения ресурсов и инвестирования в бизнес.

  1. Инвестирование в бизнес за счет заемных средств или комбинированно с собственными средствами.
  2. Привлечение соинвесторов в проекты.
  3. Дополнительная эмиссия акций и размещение на IPO. Применяют публичные акционерные общества (достаточно крупный бизнес).
  4. Получение целевого бюджетного финансирования под государственные и муниципальные программы, в том числе и в форме грантов, выигранных на различных конкурсах проектов.
  5. Участие в программах государственно-частного партнерства (ГЧП), представляющих интерес для общества и для инвестора (вариант для крупного бизнеса).
  6. Использование ипотеки как формы инвестирования в бизнес. Это перспективное направление для всех без исключения типов инвесторов от ИП до крупных компаний.
  7. Применение лизинговой модели инвестирования в условиях ограниченности ресурсов и для целей налоговой оптимизации. Универсальный способ для бизнеса, ведущего полноценный учет хозяйственной деятельности (ОСНО).
  8. Применение принципов проектного финансирования.
  9. Применение краудфандинга (форма народного инвестирования). Новое направление инвестиций в бизнес за счет добровольных вложений больших групп людей на компенсационной или безвозмездной основе. Подходит для малого бизнеса.

Значение планирования бизнеса в инвестиционном процессе

Обоснованным подходом к инвестированию является применение способа вложений средств, источники которых структурированы как внутри компании-инициатора, так и перед финансовыми посредниками. Ответственность остается за инвестором, но она оказывается интеллектуально разделенной с независимыми экспертами в лице тех же банков или мажоритарных акционеров. Не всегда позиции проекта и инвестора выглядят идеально. Такая ситуация часто возникает для небольших компаний и для перекредитованных инвесторов, хотя они могут быть представителями крупного бизнеса.

Таким образом, независимо от источника запроса, проекты требуют хорошего обоснования. В любом случае развертывается серьезная работа, основанная на методике бизнес-планирования. По существу, бизнес-план представляет собой результат работы по комплексному и детальному обоснованию основных позиций инвестиционного проекта и оценке его эффективности. Бизнес-план – это документ, который позволяет установить целесообразность вложений в бизнес, определить его жизнеспособность. Он необходим не только для инвестора и кредиторов, но и для автора бизнес-идеи, который часто начинает с идеальных, не совсем объективных воззрений.

Обычно понятия «инвестиционный проект» и «бизнес-план» разделяются между собой, но с позиции проектирования бизнеса с нуля, которое подразумевается в понятии «инвестиции в бизнес», проект и бизнес-план оказываются структурно близкими. Бизнес-план решает задачу проектирования всего бизнеса от начала и до конца или до полномасштабной эксплуатационной фазы его развития. Объектом планирования является вновь создаваемое предприятие. Лицами, заинтересованными в бизнес-плане, выступают участники проекта, схема взаимодействия которых представлена далее.

схема взаимодействия участников бизнес-проектов

Схема взаимодействия участников бизнес-проекта, заинтересованных в бизнес-плане

Рассмотрим задачи бизнес-плана для целей инвестиций в бизнес.

  1. Обоснование целесообразности создания нового бизнеса.
  2. Определение необходимого объема финансирования проекта с раскладкой по времени.
  3. Определение структуры источников финансирования бизнес-проекта.
  4. Результаты расчета поступлений прибыли в ходе развития нового бизнеса.
  5. Подбор проектной команды для реализации бизнес-проекта.

Мы рассмотрели вопрос особой группы инвестиций, связанных с созданием нового бизнеса, проектированием его и планированием запуска. В процессе осмысления основных аспектов стали очевидны ключевые проблемы данного процесса. В первую очередь, я выделил бы силу самой бизнес-идеи, без которой все дальнейшее имеет небольшой смысл. Ее состоятельность подтверждается результатами бизнес-плана, который является обязательным условием проекта. Затем решается задача поиска источников финансовых ресурсов, которая может стать затруднением для реализации замысла.

Очевидно, что такую задачу значительно легче решить крупному инвестору, поскольку у него выше и ресурсный потенциал, и присутствуют для этого квалифицированные кадры. Тем не менее, я считаю, что все проблемы носят инструментальный характер, а финансовые средства могут быть изысканы всегда. И молодость компании – вовсе не помеха. Значение имеет сила позиции, намерение и грамотный проектный подход.

projectimo.ru

Инвестиционный проект — Инвестирование

Инвестиционный проект

Инвестиционный проект необходим для того, чтобы получить кредитные средства и оценить жизнеспособность проекта.

Ни один крупный банк не станет финансировать бизнес-план без ряда документов: расчёт доходности проекта, анализ возможных рисков, финансовый план и т.п.

Инвестиционный проект является важным документально оформленным письмом, где расписаны инвестиции в определённый объект и чётко определены временные интервалы для достижений поставленных задач и целей.

Характеристика инвестиционного проекта

  • Любой грамотно разработанный инвестиционный проект вначале представляет собой документ, где демонстрируется функционирование и инвестиционная деятельность.
  • Все инвестиционные проекты не способны реализоваться без достаточного количества инвестиций. Данные денежные средства могут быть представлены в следующих формах – материальной, нематериальной, финансовой и так далее.
  • Самой главной характеристикой инвестиционного проекта является базовый период его реализации во временном интервале.

Инвестиционный план отражает, сколько денежных средств необходимо вложить в тот или иной проект для реализации поставленных задач. Также он показывает слабые и сильные стороны всего проекта, указывает какую именно стратегию нужно применить. Без маркетинговых исследований сделать это нельзя.

Грамотно организованный бизнес-план может оперативно привлечь инвестиции и способствовать реализации инвестиционного проекта.

Составляющие части инвестиционного проекта

Инвестиционный проект

  1. Базовые данные о Проекте. В общих чертах даётся определение необходимых условий для развития бизнеса, сколько нужно вложений, какие работы уже сделаны и какие планируются.
  2. Сбор информации о маркетинговой стратегии. Осуществляется анализ рынка, потребителей и изучаются конкуренты. Рассчитываются возможные уровни риска. Определяется место реализации продукции, объём продукции и т.п.
  3. Сбор информации о финансовом состоянии компании. На данном этапе учитываются представленные отчёты за прошедшие периоды, и анализируется, на какой стадии находится предприятие (испытывает ли проблемы с платёжеспособностью).
  4. Стратегия финансирования инвестиционного проекта. Предоставляется информация о том, как предприятие будет погашать свои кредиторские обязательства и как расходовать привлечённые средства.
  5. Анализ устойчивости бизнес-плана. Приводится анализ все рисков, с которыми компания может в будущем столкнуться.

Цитата про инвестиционный проект:

Самый чепуховый и бесперспективный проект, но уже запущенный и работающий в Сети, принесет гораздо больше результатов и прибыли, чем самый совершенный проект, который из-за своего постоянного предстартового совершенствования никогда не будет запущен.

© Джон Риз

investr-pro.ru

Инвестиционные Проекты: Бизнес План, Сроки Окупаемости

Инвестиционным проектом называют план мероприятий, требующих финансовых вложений, которые в дальнейшем должны принести прибыль. Основная цель проекта – ответ на вопрос, нужно ли в это дело вкладывать деньги, какую прибыль и в какой срок оно может принести. Для определения эффективности применяются разные методы оценки, которые помогут и предпринимателю и экономистам определить, стоит ли начинать реализацию проекта. Рассмотрим подробнее несколько ключевых вопросов.

Источники финансирования инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты могут осуществляться либо за счет средств самой компании, либо привлекать дополнительные деньги извне. Соответственно, все источники делятся на внутренние и внешние. К внутренним относят средства, вырученные от продажи акций, средства страховых компаний, деньги, выделенные вышестоящими подразделениями крупной компании и некоторые другие источники.

Внешними средствами считаются кредиты банковских организаций и государства, ассигнования из фондов на безвозмездной основе, зарубежные вложения международных компаний. Проект должен доказать, что его реализация принесет прибыль, заметно превышающую вложенный капитал.

Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта

Внутренняя норма доходности (англ. IRR) – важный и достаточно сложный показатель, отражающий предполагаемый уровень прибыльности проекта. По дисконтной ставке будущая стоимость прибыли от проекта должна быть приведена к настоящей стоимости тех средств, что были вложены сейчас. Формула расчета выглядит так:

CFt – поток платежей через определенное время, IC – вложенные инвестиции, IRR показывает ту величину дисконтной ставки, при которое полученная прибыль будет равна сумме инвестиций, то есть в итоге чистая приведенная стоимость окажется равной 0. Полученное значение IRR должно оказаться превышающим средневзвешенную стоимость капитала, при этом проект будет признан эффективным.

 Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта

Оценка экономической эффективности – это ряд достаточно сложных расчетов и анализа взаимосвязанных показателей, так как приходится учитывать целый ряд факторов, в том числе и труднопредсказуемых. К тому же важно учитывать инфляцию за длительный период. Основными критериями оценки являются

  • чистый доход – прибыль, полученная после уплаты налогововых сборов и внесения других необходимых платежей;
  • срок, за который окупится проект. Понятно, что чем он меньше, тем выгоднее вкладывать деньги в запланированные мероприятия.
  • внутренняя норма дохода.

Поскольку инвестиции получаются от разных субъектов (банки, акционеры, различные бюджеты и фонды), то и прибыль потом распределяется между всеми участниками вложений. Обязательно учитывается фактор риска, предполагаемые изменения стоимости сырья и еще целый ряд важных параметров.

Чистая текущая стоимость инвестиционного проекта

Чистая текущая стоимость (от англ. NPV - net present value) – это фактически сумма будущих доходов с учетом дисконтной ставки. Это результативность проекта, показывающая, какую прибыль он принесет после вычета инвестиций. Рассчитывается она по следующей формуле:

CF (от англ. Cash Flow) – приток денежных средств за определенный период времени t. I – величина вложенных инвестиций. проект будет признан прибыльным, если чистая текущая стоимость окажется положительной. Если величина оказалась отрицательной, значит, проект убыточен, и вложенные инвестиции не вернутся и прибыли не принесут.

Это достаточно важный показатель, который, тем не менее, не учитывает, за какой срок окупятся инвестиции, и с его помощью трудно рассчитать результативность разновременного вложения нескольких финансов потоков в проект.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Под бюджетной эффективностью понимают экономический показатель, определяющий выгоду данного проекта для государственного бюджета. Для этого высчитываются притоки и оттоки средств. К притокам в госбюджет относят налоги, сборы, пошлины, комиссии, платежи, погашающие кредиты, выданные государством. Оттоки средств – это государственные ресурсы, вложенные в проект. Они могут быть выданы на возвратной основе (кредиты) и на безвозвратной (субсидии).

Также при расчете учитывают налоговые льготы, которые хотя и не уменьшают оттоки государственных средств, но зато уменьшают поступления в бюджет. Государство поддерживает бизнес, но в итоге получает меньшую выгоду от своих инвестиций.

Любой проект влияет на различные городские предприятия и на население, поэтому государство должно учесть все факторы, в том числе изменение количества налогов, занятость граждан, необходимость трудоустройства лиц, оставшихся без работы.

 Критерии и методы оценки инвестиционных проектов

Инвестиционный проект предполагает вложение денежных средств на существенный срок. Поэтому важно учесть все показатели и рассчитать, насколько выгодным окажется вложение и какова вероятность того, что проект окажется неэффективным. Различают статистический и динамический метод оценки.

Для статистического метода ключевые понятия – это простая норма прибыли и время, за которое инвестиции полностью окупятся. Динамические методы определяют более точные показатели – внутреннюю норму прибыли и текущую стоимость ресурсов. Их цель – определить прибыль в течение всего срока выполнения проекта. При их расчете обязательно учитывается фактор времени. Анализ проекта проводится по годам с учетом ставки дисконтирования. Один из способов – это вычисление  чистой приведенной стоимости предполагаемого проекта, показывающий баланс между инвестициями и итоговым доходом.

Расчет срока окупаемости инвестиционного проекта

Срок окупаемости – то время, за которое проект принесет достаточно доходов, чтобы полностью вернуть вложенные инвестиции. Этот показатель особенно важен в странах, имеющих неустойчивую экономику, а также для отраслей, в которых товар очень быстро устаревает. В англоязычных странах его называют Payback Period, сокращенно РР. Простейший пример расчета: если сумма инвестиций составляет 2000 р., а проект приносит доход, равный 1000 рублей в год, то срок окупаемости будет составлять два года.

Учитывается только чистая прибыль, полученная от проекта, точка, в которой прибыль достигнет уровня вложенных инвестиций, называется точкой окупаемости. Важно отметить, что чем короче срок, тем больше денег фирма получает в первые годы работы. Если экономическая ситуация в стране трудно прогнозируется, то этот показатель часто становится решающим для инвесторов.

Ставка дисконтирования инвестиционного проекта

Ставкой дисконтирования называют стоимость привлеченного капитала, та ставка дохода, при которой проект окажется привлекательным для инвесторов. Это переменная величина, на которую влияют уровень инфляции, ставка рефинансирования, всевозможные риски, в том числе связанные с особенностями рынка и некачественного управления.

Ставка дисконтирования для любого проекта определяется в индивидуальном порядке, так как не может быть универсального метода, который охватывал бы все особенности бизнеса.

investorov.net