Что лучше квартира или коттедж за городом? Что лучше квартира или коттедж


Собственный дом или квартира, плюсы и минусы.

Имею опыт проживания в собственной квартире и в собственном доме. На основании этого опыта, в соответствии с темой сообщества, попытаюсь изложить плюсы и минусы того и другого.

Плюсы проживания в квартире:

1. Тебя не волнует уборка придомовой территории, уборка подъезда, уборка лифта, освещение лестничной клетки, ремонт кровли и общего имущества дома. Ты просто платишь за всё это, иногда (или зачастую) не адекватно качеству оказываемых услуг.

2. Нужная тебе инфраструктура (садик, школа, магазины) могут быть близко от твоей квартиры (хотя может и не быть...).

Минусы проживания в квартире:

1. Подъезд. Ты не можешь влиять на состояние подъезда, если он грязный ты с этим, практически, ничего не можешь сделать.

2. Соседи, они периодически любят включать громко музыку, их дети топают у тебя по потолку, они любят работать перфоратором, некоторые могут выкидывать мусор прямо в подъезде, иногда тебя заливают, иногда ты их заливаешь и тогда помимо оплаты ремонта в своей квартире оплачиваешь ещё ремонт в их квартире.

3. Машина. Припарковать машину рядом с подъездом или хотя бы рядом с домом может быть проблемой. Стоянка находится на каком то расстоянии от дома, от очень близкого (если повезёт), до совсем не рядом. Держать машину на стоянке стОит денег. Как правило на стоянке не можешь пользоваться электроподогревом, или пользоваться им за отдельную плату. Если держишь машину у дома, есть риск лишиться если не машины, то какой то её части.

4. Горячую воду и тепло могут подать когда уже очень холодно (в нашем городе горячую воду и тепло отключают в квартирах в мае, включают в октябре, а то и в ноябре). В случае аварии на подаче тепла ты можешь остаться ещё и без электричества (все включают электрообогреватели и подстанция вылетает от нагрузки).

5. Ты не можешь в квартире хранить летнюю/зимнюю резину, туристическое и прочее снаряжение (к примеру у меня дайверская снаряга, два комплекта, кайт, парашют, лыжи, сноуборд, в планках покупка параплана с мотором и т.п.), а если и хранить то это не удобно.

6. Ты не можешь в квартире хранить весь необходимый тебе инструмент, так как работать полноценно им в квартире всё равно не можешь.

7. Ты ограничен площадью своей квартиры, и вынужден всегда искать компромиссы по размещению чего то или кого то.

8. Ты подвержен риску лишиться своего имущества из-за чужой, а не из-за своей ошибки (взорвался газ у соседей или они учинили пожар и т.п.)

9. У тебя есть квартира, дача, гараж, и ты мотаешь между этими объектами, потому, что иначе никак.

10. Зачастую ты не можешь открыть окно, чтобы проветрить квартиру, потому, что окна выходят на дорогу.

11. Дети воспитанные в квартире, в общем дворе лишены, зачастую, чувства хозяина, собственника, у них снижен порог ответственности за свои поступки и хуже прослеживается причинно-следственная связь между тем, что делаешь и что получаешь. Из таких детей проще делать винтики системы, которые идут строем куда укажут. Они с детства привыкают к тому, что они ни за, что не отвечают, и что в случае чего придёт дядя и всё починит/исправит.

12. Стоимость квартиры не соразмерна качеству жизни в ней, так, как помимо оплаты собственно за саму квартиру (затраты на её постройку) ты ещё платишь "административный" налог, то есть те деньги, что строитель потратил сверх собственно стоимости строительства, на взятки, разрешения и т.п.

13. Ты не можешь оценить качество строительства квартиры, так, как не наблюдал, как многоквартирный дом строился, то есть покупаешь кота в мешке. И такая квартира может таить много сюрпизов.

Минусы собственного дома:

1. Тебе надо делать всё самому. Если выпал снег, вставай на час раньше, лопату в зубы и чисти дорожки. Летом пару раз в неделю будь добр подстригай газон, а иначе будет не красиво. Мети дорожки и т.п. Тебе нужно обеспечить себя дровами (при печном отоплении), тебе нужно быть в курсе, что и как у тебя в доме работает, чтобы ты смог аварийно починить водопровод, канализацию, электричество. Тебе нужно постоянно что-то делать по дому (а работа всегда найдётся).

2. Может статься так, что тебе из дома будет чуть дольше ехать до работы, везти детей в школу или на секции.

Плюсы собственного дома:

1. Нет проблем со стоянкой, загоняешь машины во двор и можешь даже двери не закрывать и ключи из замка зажигания не вытаскивать. Зимой можно включить электроподогрев, а летом накрыть машину тентом лёгким и никто его не украдёт. И за стоянку платить не надо (две машины на стоянке при житье в квартире нам обходились в 28 800 рублей в год (сейчас, вероятно, ещё дороже).

2. Нет проблем с отопление, ты включаешь его когда тебе надо, а не когда эксплуатационная контора решит и выключаешь его когда тебе надо, а не открываешь все окна при пышущих жаром батареях, чтобы хоть как то комфортно можно было существовать. Если у тебя своя скважина, то тебе не нужны счётчики на воду, ты не платишь за канализацию, если у тебя септик, ты не платишь за отопление и горячую воду (а тарифы всё растут).

3. У тебя нет проблем с чистым воздухом (если ты живёшь за городом).

4. Тебе не страшно отпустить детей гулять одних, так, как ты знаешь всех соседей вокруг и все соседи знают тебя.

5. Тебе не нужна дача и гараж, потому, что твой дом это и квартира и дача и гараж и мастерская и прочее и прочее. Если места не хватает, ты без всяких проблем можешь построить себе ещё один сарай/гараж на своей территории. Тоже касается и техники (снегоход, катер, квадроцикл), ты всё это хранишь в одном месте и эксплуатируешь, зачастую, прямо от дома, никуда не нужно всё это везти.

6. У тебя сауна в доме и придя с холода тебе не надо лезть в горячую ванну, чтобы погреться, вместо этого ты греешься в собственной сауне. И у тебя, наверняка, собственная баня на твоей территории, поэтому ты можешь в субботу не переться в общественную баню, а отдыхать в своей. И шашлыки можно сделать прямо у себя во дворе, а если холодно, то и в камине (у меня в камине специальные решётки для гриля есть).

7. Можно завести живность на прокорм (кролики, гуси, куры) и это не сильно тебя напряжёт.

8. Если ты строишь дом сам, то ты делаешь планировку такой, какой тебе нужно, а не зависишь от фантазии каких то архитекторов, которые проектировали твою многоэтажку. Поэтому у тебя в доме всё удобно, продумано, функционально. Плюс ты в состоянии проверить качество строительства на всех этапах от фундамента до кровли и себе то уже плохого не построишь по доброй воле.

9. Дети воспитанные в собственном доме более самостоятельные, более ответственные, так, как так или иначе они вовлечены в содержание дома, в работы по дому, у них появляется чувство собственности, собственного пространства, ответственности за это пространство, чувство хозяина. Таких людей труднее заставить поверить в очередной идеологический бред, они больше "себе на уме" и их жизнь может сложится удачнее, потому, что они лучше осознают причинно-следственные связи и у них большее чувство ответственности (курей не покормил, они сдохли :) ).

10. Если ты живёшь в деревянном доме, с минимумом пластика или синтетики, то ты начинаешь на собственном здоровье понимать, как это влияет на тебя в лучшую сторону после жизни в квартире.

11. Ты не подвержен действию электромагнитных волн от Wi-Fi роутеров соседей, коих может быть несколько десятков.

12. Стоимость собственного дома по соотношению площадь/цена/удобство получается либо равной либо даже меньшей чем стоимость квартиры.

Из опыта жизни в доме и квартире могу сказать следующее, как бы жизнь не складывалась, я буду держаться за свой дом до последнего, потому, что качество жизни в своём доме даже сравнить нельзя с качеством жизни в квартире, какая бы она расфуфыренная не была.

Как то так...

plus-minuses.livejournal.com

Что лучше квартира или коттедж за городом?

просчитать четко свои материальные возможности и свой собственный, ЛИЧНЫЙ замок!

лучше всего купить квартиру, меньше проблем...

лично я человек городской. люблю большие квартиры. Дом-хорошо. Но не в моем случае. За домом нужно много ухода, времени и денег. При том постоянно. Если у вас ни денег, ни времени, ни терпения, то лучше квартира.

да заманчиво_КОТТЕДЖ.... но денег сколько потом надо! а с квартирой спокойнее...

расходы одинаковы, что в квартире что в доме. у дома большой плюс что нет соседей и детей всегда можно во двор погулять выпустить. я за дом

Думаю с домом больше хлопот, само содержание + двор и т. д. НО сколько плюсов, ты всегда сам рещаешь что и когда делать, вышел во двор занялся чем-то не надо собираться и приводить себя в порядок как при выходе из квартиры, детей во двор и пусть играют, нежели искать площадки.... Я отдаю отчет что дом хлопотное дело, но был бы выбор ни минуты не думала, купила бы дом т. к. это ТВОЕ а квартира это кусочек твоего из общего дома.

лично мне квартира не подходит, я не хочу иметь соседей рядом, у меня большой дом с землей где бегают и орут мои дети скаолько им влезет, имеем машину 10 минут и ты в городе так нужно смотреть по возможностям но я за дом!

Коттедж по цене квартиры - это сарай за городом. Хороший коттедж стоит как минимум раза в три дороже квартиры.

Лучше и квартиру и коттедж, а еще лучше две квартиры, одну сдавать и оплачивать коммуналку. Проживание в коттеджном поселке дороговато: за охрану, за дорогу, за электроэнергию ( причем, дороже, чем в городе) , за воду ( очистку) , да там найдут, за что. Я за фифти-фифти, половина недели в городе, половина-на природе. Учтите, в доме всегда надо что-нибудь делать. Это не квартира, где можно завалиться на диване и целыми днями валяться. Если у Вас нет специально обученного человека для уборки дома, косьбы газона и проч. проч.... Короче, решайте, но на природе рыбалка, баня, грибы, шашлык, друзья.

лучше квартира в новостройке за 1,5 млн в Подмосковье коттедж если вы хотите там серьезно чем то заниматся-или землю сильно любите.. . или у вас много друзей-на шашлыки и в баню их возить либо вы заражены дачной жизнью и жить без этого не можете-короче серьезное это дело-дача. некоторые покупают-через год продают

Что-то меня в этой рекламе коттеджей по цене квартиры пугает.. . А как у них там с правами на земельный участок, всё ли как надо?

слушайся себя . а вообще если ленив то квартира а если человек позитивный самостоятельный... то коттедж. так и люди... не хотят детей... потому что проблемы....

Если любите лежать на диване и смотреть телевизор-квартира лучше, в доме всегда есть что сделать, чем заняться, это при том, что удобства как в квартире и даже на несколько порядков выше, а заняться всё равно есть чем.

У меня квартира за городом в роли дачи. Соседи с детьми, но я их не слышу. Дом не хочу-ограничение участка забором-фу. Вот если дом на участке в 6-10га, да за домом смотрит управляющий, на кухне кухарка, в саду садовник-я согласна там жить.... Да и самое главное-оплачивают все расходы и затраты на содержание дома, персонала и меня.

Привет всем! Задались таким же вопросом! Мнения в нашей семье разделились. Хотим переехать за город с моими родителями. Они на пенсии – будут сидеть с детьми, а мы с мужем работать. Родители, конечно за – экология, свежий воздух, какой никакой участочек у дома. Муж против – долго ехать на работу, погрязнем в пробках, будем дома только ночевать. Коттеджных посёлков очень много. К сожалению, частые случаи, когда люди покупают таун или коттедж в КП, а в итоге либо с коммуникациями какие-то дикие проблемы, либо еще что-то.

family.ques.ru

Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Таунхаус или коттедж? Исследуя предложения, которые встречаются на рынке малоэтажного строительства, мы неизменно задаемся этим вопросом. Каждый вид недвижимости имеет свои особенности. И перед тем, как сделать окончательный выбор, нужно разобраться, что представляет собой таунхаус, что общего между ним и коттеджем и в чем отличия.

Определяемся с понятиями

На российском рынке загородной недвижимости таунхаусы появились сравнительно недавно. Они представляют собой малоэтажные коттеджи, которые имеют совмещенные боковые стены. Общий подъезд заменяет отдельный вход. Высота таунхаусов обычно не превышает трех этажей.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

В них имеется весь набор коммуникаций: от водопровода до интернета. Система отопления может быть автономной. Это позволяет владельцу в каждой комнате устанавливать необходимую температуру.

Главное отличие такого жилья от квартир — это вертикальное зонирование пространства. То есть все «тауны» многоэтажные, разница между проектами в количестве этажей. Первый этаж чаще всего занимает кухня, прихожая и гостиная. Жилые помещения и зону отдыха размещают на 2 и 3 этажах. В цокольном уровне, если такой имеется, можно оборудовать тренажерный зал, сауну или домашний кинотеатр.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Довольно часто к таунхаусу прилагается крытый гараж или автостоянка и небольшой земельный участок, площадь которого не превышает 2-3 соток.

В свою очередь, коттедж представляет собой индивидуальный жилой дом с земельным участком и предназначен для проживания одной семьи. Владельцы такого дома и земли имеют полную свободу в распоряжении своим пространством. Это основное отличие коттеджа от таунхауса. Рассмотрим его и другие отличия более предметно.

Преимущества и недостатки таунхаусов

С английского «townhouse» дословно переводится как городской дом, но в российском варианте чаще встречается их загородное размещение.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

К преимуществам такого жилья нужно отнести:
  • Экономичность. В первую очередь это касается строительных материалов, так как стоимость кровли здания и общих стен распределяется между владельцами поровну. Единая система коммуникаций также положительно сказывается на цене жилья;
  • Небольшие коммунальные затраты. Благоустройство территории, оплата охраны и услуг по вывозу мусора делится на всех проживающих.
Недостатки:
  • Наличие соседей;
  • Небольшой земельный участок;
  • Отсутствие личного пространства;
  • Необходимость согласования перепланировки и ремонтных работ.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

К этой форме малоэтажного строительства застройщики чаще всего применяют типовые решения. Внутренние помещения можно отделать по своему желанию, но это потребует дополнительных финансовых затрат.

Из чего строят

Для повышения доступности таунхаусов применяют самые новейшие технологии.

Газосиликатные блоки:
  • Себестоимость такого материала ниже, чем кирпича;
  • Хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • Устойчивость к перепадам температур;
  • Экономия средств на эксплуатацию.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Технология ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции):
  • Высокая скорость монтажа;
  • Низкая себестоимость.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Несъемная опалубка:
  • Прочные конструкции;
  • Сейсмоустойчивость;
  • Высокие тепло- и звукоизоляционные свойства;
  • Свободная планировка помещений.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Пеноблоки:
  • Хорошая прочность;
  • Устойчивость к атмосферным воздействиям;
  • Низкий вес облегчает монтаж и транспортировку.

Существуют и другие технологии, но эти пользуются наибольшей популярностью.

Преимущества и недостатки коттеджей

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Коттеджи имеют ряд неоспоримых преимуществ:
  • Наличие собственного земельного участка;
  • Проведение ремонтных и строительных работ не требует согласований;
  • Отсутствие соседей;
  • Возможность проведения досуга по своему усмотрению;
  • Из-за большой удаленности от города экология лучше.

Вы вправе выбирать самостоятельно планировку внутренних помещений и менять ее в любое время даже в том случае, если застройщиком являетесь не вы, а строительная компания.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

К минусам нужно отнести достаточно большую стоимость строительства и услуг, самостоятельное обслуживание коммунальных сетей.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

Популярность таунхаусов на рынке загородного жилья растет с каждым годом. Каковы ключевые отличия этих двух видов?

(1) Таунхаусы стоят дешевле. Цену на таунхаус удается снизить путем экономии ресурсов при совмещении нескольких домов. Отдельно стоящий дом обойдется дороже;

(2) Таунхаусы имеют более низкие расходы на эксплуатацию. Жилищно-коммунальное хозяйство освобождает жильцов таунхаусов от бытовых забот за умеренную плату, а владельцу коттеджа приходится всем этим заниматься самостоятельно;

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

(3) Собственники коттеджей в быту более независимы. Им неведомы проблемы теплосетей. Отопление и горячее водоснабжение — это их головная боль. Такая автономия упрощает жизнь, но увеличивает издержки;

(4) В таунхаусе практически невозможно сделать индивидуальный проект. Секции таунхауса связывают не только общие стены и крыша, но и единый архитектурный стиль. Проявить свою фантазию их владельцы могут лишь при отделке внутренних помещений. Собственник коттеджа ничем не ограничен. Он может воплощать любые проекты как для фасада здания, так и для комнат;

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

(5) У владельцев коттеджей есть личное пространство. Огораживать территорию, которая прилегает к таунхаусу нельзя, так как она является общедомовым имуществом. А вот коттедж без такого атрибута невозможно представить;

(6) У индивидуальных домов есть неограниченная стоянка для транспорта. Владелец таунхауса имеет гараж или парковочное место. За дополнительное место придется платить отдельно. На частной территории количество мест для парковки ограничено только размерами участка, а не установленными нормами;

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

(7) У коттеджей больше территория, можно строить доп. постройки. К частному дому прилагается земельный участок, на котором можно уединиться, разбить сад, сделать ладшафтный дизайн, разместить беседку, баню и другие хозяйственные постройки. А на территории, закрепленной за таунхаусом, вряд ли получится разбить даже сад. Его размеры чаще всего позволяют сделать цветник и установить мангал и детские качели;

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

(8) Недостаток инфраструктуры. Общим недостатком этих двух видов жилья является их удаленность от остановок транспорта, школ, круглосуточных торговых объектов и транспортных магистралей;

(9) Приватность в коттедже на порядок выше. На частной территории можно выгуливать собаку, загорать в купальнике, организовывать вечеринки и петь караоке. О таком праве на неприкосновенность частной жизни собственнику таунхауса можно только мечтать, они вынуждены считаться с соседями.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Окончательный выбор того или иного варианта, в любом случае, будет зависеть от финансовых возможностей и личных предпочтений.

Когда таунхаус лучше коттеджа

Повышенный спрос на этот формат в последние годы вызван несколькими причинами:

  • Цена. Приобрести таунхаус можно значительно дешевле, чем частный дом. Себестоимость такого жилья ниже потому, что оно занимает меньше земли, чем коттедж. К тому же подвод коммуникаций обходится застройщикам на 30-50% дешевле. Из-за общих несущих стен расход строительных и теплоизоляционных материалов сокращается на 15-20%, что также положительно влияет на итоговую цену;
  • Местоположение. «Тауны», в отличие от коттеджей, чаще всего возводятся в городской черте или на небольшом удалении (до 10 км от МКАД). Поэтому добираться до работы в этом случае — легче и проще. Близость развитой городской инфраструктуры также является большим преимуществом;
  • Содержание и эксплуатация. Обслуживание такого жилья обходится гораздо дешевле. Затраты на отопление сокращаются, так как общая площадь внешних стен у секции значительно меньше, поэтому и теплопотери снижены. В случае ремонта фасада, оборудования и сетей общего пользования все расходы делятся между жильцами поровну, а владельцу коттеджа придется за все платить самому.

Вывод: Если вы желаете иметь более просторное жилье, чем городская квартира, но нет уверенности, что осилите содержание загородного дома, к тому же, вы не хотите тратить на дорогу до места работы очень много времени, то лучше остановить свой выбор на таунхаусе. Коттедж же можно рассматривать как хорошее вложение средств и отличное место для семейного отдыха.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Нюансы при покупке таунхауса

Порядок приобретения такой недвижимости ничем не отличается от обычной процедуры:

  1. Устанавливается ценовая категория жилья;
  2. Тщательно изучается документация;
  3. Собирается вся доступная информация о застройщике и проверяется на наличие черных пятен в его деловой репутации.

Обязательно нужно учесть такой момент: если таунхаус покупаете у застройщика, то это не означает, что вы автоматически становитесь владельцем и земельного участка. Вся земля под застройку в больших городах и населенных пунктах рядом, как правило, отдается в аренду. И после того, как объект сдан в эксплуатацию, право на землю передается товариществу, в которое входят собственники жилья.

Что лучше выбрать: Коттедж или Таунхаус? Плюсы и минусы этих домов

Пользоваться землей вы будете по тем же правилам, как и собственники городских квартир. И если вам захочется на тех сотках, что прилагаются к туанхаусу, что-то построить, то это будет сложно выполнить.

Если вам предлагают вступить в долевое владение землей, то делать этого не стоит. В перспективе вы получите много проблем по отчуждению долей. И даже взять ипотеку под такую недвижимость будет непросто.

Выводы

В будущем, на рынке малоэтажного строительства, доля такого жилья будет расти. Это не только дань европейской моде, но и реальная потребность россиян. Поэтому данный сегмент рынка будет очень перспективен для инвесторов и застройщиков, что выльется в массовое строительство малоэтажек. Мошенников тоже будет немало. Вот почему при совершении сделок нужно проявлять особую внимательность. Не пожалейте времени для изучения документации на объекты и наведения справок о репутации застройщика.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.

nedvio.com

Что лучше: частный дом или квартира+дача+гараж?

M_01 0 — 15.07.2010 — 11:48 Стою перед выбором обменять свою квартиру (с доплатой) на частный дом или потратить доплату на приобретение гаража и дачи?
klic 1 — 15.07.2010 — 11:49 Дом, но с землей
stekramailru 2 — 15.07.2010 — 11:51 лучше дом — я бы только в дом!!! Одни плюсы: соседей нет, если гости — все в сад на шашлык( по дому не тусуются:))), всегда воздух свежий. А квартира — скворечник. Сама мечтаю о доме, но пока живем  в квартире(((
kulin 3 — 15.07.2010 — 11:52 Что лучше легковушка или джип :))))))))))На любителя, везде свои плюсы и свои минусы.Я бы выбрал дом :)))
M_01 4 — 15.07.2010 — 11:53 1-klic >Может быть и так, но цена добротного дома с землей несопоставима с ценой номального дачного дома
klic 5 — 15.07.2010 — 11:58 хорошая квартира + хорошая дача + гараж будет равно номральному дому.
Домашняя 6 — 15.07.2010 — 12:01 воспользуйтесь расширенным поиском — обсуждали подобную тему
opal 7 — 15.07.2010 — 12:02 однозначно — дом с землей. не надо распыляться. все в одном месте.дача оторвана от постоянно присмотра и ухода в отличии от дома, а это — проблемы с уходом растительности (если конечно любите это дело), а также с возможностями набегов со стороны неблагополучных лиц — если на даче не жить постоянно.
DESTINY 8 — 15.07.2010 — 12:03 Я — за дом. Хотя, существует масса нюансов. Если дом старый, в него постоянно придётся вкладывать кучу денег и сил. Содержать в достойном виде прилегающую территорию, поддерживать в рабочем состоянии коммуникации, даже крышу чинить придётся самостоятельно. Но по мне, это проще, чем платить дармоедам из ЖКХ немеряное бабло неизвестно за что, зависеть от графика подачи воды и терпеть массу соседей, далеко не все их которых — белые и пушистые. Опять же, когда машина под боком, а не в гараже на соседней улице, это намного удобнее. Да и спокойнее, чего уж там.
ilich 9 — 15.07.2010 — 12:04 шашлык это хорощотолько дом требует постояноой работы и затраты средство доме мечтают те кто в нем не жил
ziga 10 — 15.07.2010 — 12:07 9:  а кто пожил никогда не вернется в квартиру, если, конечно, не форс мажор!
masterr 11 — 15.07.2010 — 12:14 что лучше: быть здоровым и богатым, или бедным и больным ?
M_01 12 — 15.07.2010 — 12:16 Все доводы достаточно убедительные. Но не хочется брать старый дом со старой планировкой и все перестраивать в нем. При этом нет накакой гарантии, что не будет какого нибудь подвоха типа неисправной системы отопления или плывущего фундамента.Погорькому опыту знакомых, купивших старые дома, убеждаюсь, что те немалые деньги, потраченные на его ремонт, не делают его новее.
klic 13 — 15.07.2010 — 12:21 Купить участок и под себя построить
uu000 14 — 15.07.2010 — 12:21 Гы) я плачу  за мусор 50 р в мес. Вода по нормативу(не знаю, за 3 года ни разу не платил) и газ 10-20 р, зимой 600-700. 70м2
uu000 15 — 15.07.2010 — 12:24 Ах да, электричество дешевле вроде на 60коп/квт потому что пригород.
204rus 16 — 15.07.2010 — 12:31 Много лет прожил в квартире, когда переехали в свой дом, первое время чувствовал, что то не так, потом понял — ТИШИНА, кто живет в блочных домах меня поймет. В доме живем уже 11 лет, гараж, баня, вода,огородик под боком, отопление, эл.генератор( на всякий случай). Короче назад в квартиру, ни за что.
opal 17 — 15.07.2010 — 12:32 9-ilich >да, дом требует постоянной в нем работы — абсолютная правда, но все же я ни капли не жалею, что не живу в квартире уже несколько лет, скорее наоборот — если доводится посещать квартирные подъезды — брр- эти запахи кошаков, мусора, плевки на стенах, смешанные запахи чужих кухонь, шум соседей — нееее. У меня акации у соседей и иволги по утрам , и свежий воздух и простор, и кувшинки с георгинами, и машины во дворе через 4 ступеньки, и шашлыки, и к шашлыками свои помидоры-картошечки с зеленью.
opal 18 — 15.07.2010 — 12:33 а дети и собаки — выгуливаются свободно в своем же дворе- сколько влезет
Антонов Антон 19 — 15.07.2010 — 12:50 "собаки — выгуливаются свободно в своем же дворе- сколько влезет" в смысле гадют
time ch 20 — 15.07.2010 — 12:54 0-M_01 > Если вам всё равно в какой школе будут учиться ваши дети или проблема утренних пробок в город не напрягает, то , конечно же, дом.А моё личное мнение, лучше всего иметь квартиру, в которой живёшь рабочую неделю и дом на даче, где отдыхаешь в выходные. В идеале, в остальное время там живут ваши родители-пенсионеры — ведь дому нужен присмотр, а им свежий воздух. )))
opal 21 — 15.07.2010 — 12:58 19-Антонов Антон >ну поскольку собаки бегают по всму участку участку в 15 соток, то где наверное и такое бывает…20-time ch > А детей приходится возить в город (дом в пригороде)в хорошую школу каждый день. Ну и на работу заодно. Забирать опять же приходится. бывает и напряг.
monster 22 — 15.07.2010 — 12:58 20-time ch > а на выходные родителей в квариру в город? :)
Антонов Антон 23 — 15.07.2010 — 13:09 opal, кароче собаки себя не контролируютtime ch, классно конечно квартира и загородный дом. А в плане содержания двух жилищ как расходы?
time ch 24 — 15.07.2010 — 13:27 22-monster > в хорошем доме все поместятся)))
time ch 25 — 15.07.2010 — 13:29 23-Антонов Антон > тут уж каждый решает сам, что он потянет, а что нет.Кстати, дом в пригороде в обслуживании не так уж и дорог. Хорошая квартира дороже по коммунальным платежам.
Murena 26 — 15.07.2010 — 14:09 19-Антонов Антон > наши бедные сучки на участке не гадили, считали, что это их дом, терпели, пока за ворота не выходили, а там уже расслаблялись:-))
jerry2003 27 — 15.07.2010 — 14:16 Дача + квартира. 1. Много людей живут летом на даче, а зимой всё-равно перебираются в квартиру.2. Вещи, которые сами по себе — они более ликвидные.3. Скучно и тошно жить постоянно в грязи и темноте (я имею ввиду дом).
Магри 28 — 15.07.2010 — 14:31 ДОМ с большим земельным участком
den81 29 — 15.07.2010 — 14:47 ДОМ + 3-4 квартиры + дача (желательно на побережье) + 2 гаража…. так лучше всего))))))А по существу — все + квартиры — слабое подобие ПЛЮСОВ ДОМА…..
Уллитка 30 — 15.07.2010 — 15:29 Я бы выбрала квартира + дача + гараж.
428 31 — 15.07.2010 — 15:39 В квартиру хотят лишь те кто жил в саманном доме без комуникаций.Я до 2004 года жил в центре, затем построил дом в п. Северном. Не сравнить 3шка кажется маленькой с низкими потолками, маленькой кухней в 8м2 + соседи которым надо 2 ночи нарубить мяса для собачки, вчера принесли квитанцию на оплату 1200р, зимой на 2800р. Вечером машину не поставишь. Пробки начинаются какраз в городе, по Дзержинского от Стахановской, на Ростовке это зиповское кольцо, а какие пробки в центре. Школу построили новую в прошлом году.
428 32 — 15.07.2010 — 15:48 30 моя жена говорила так же, а сейчас довольна и рада, детей выпустила во двор, и не переживает. Участок не большой и из окна видно что делают дети, + сейчас бассейн, + фруктовые деревья, смородина, клубника, +гараж на 2 машины.
Ревизор 33 — 15.07.2010 — 15:53 Дом, в топку псевдоэлитное жилье, во всем цивилизованном виде в многоэтажках гетто с проживающими там эмигрантами и только на кубани лабают элитное блочное жилье
428 34 — 15.07.2010 — 16:17 33 ха элитное блочное жилье :)муж моей сводной сестры выкупил 4ре квартиры в блочном доме на одном этаже, сделали перепланировку, евроремонт. Им нравится :) , а дачу и два участка продали, как говорят- в квартире сделал ремонт и на 10лет:)  
Ревизор 35 — 15.07.2010 — 16:37 34 ага семья всю жизнь ездевшая на запорожце купила вазовскую семерку, восторгу небыло границ. У меня нет времениижелания искать темы, но в восточной германии все панельные дома разобрали, даже имигранты не хотели в них жить.
M_01 36 — 15.07.2010 — 16:45 сейчас склоняюсь в сторону квартиры+дача+гараж. Объясняю: за ту сумму денег, которой располагаю, взамен относительно неплохой квартиры получаю старенький домик (саман, дуб, может кирпич) обложенный итальянцем (это в городе). Пригород не рассматриваю, потому что пригород — это и есть дача.
Гонец 37 — 15.07.2010 — 16:52 Как можно так непредметно обсуждать? Смотря КАКОЙ дом и где. Дом конечно лучше, но если он у черта на рогах или с участком в 3сотки (где соседи также под боком, как и в квартире),  то лучше добротная дача. Плюс сейчас попадаются дома, построенные на продажу из г…на и мыла (а свиду ничего так) или старье какое… Короче смотря что за дом, что за квартира(мож хрущ какой) и что за дача.
M_01 38 — 15.07.2010 — 16:55 37-Гонец >на счет домов полностью согласен, выбирал уже насмотрелся таких трущоб из тАкие деньги….
428 39 — 15.07.2010 — 18:31 За трущебы просят не реальные деньги и ссылаются что дескать знакомая у прошлом годи продала за 5 лямов саман, а у меня кирпич :)что по мне, так только строить самому, контролировать, да и дешевле получается, за 600тр можно построить коробку дома 9 на 10 и накрыть крышей, отделать 1 комнату и санузел еще 100тр. Одна беда более менее участок стоит от 2х млн.Р.s сам строю второй дом, там же в северном, только участок 10соток, поэтому считал себе на дом 1 этаж с мансардой, крыша профнастил.Р.р.s у родителей была добротная дача в Ильской и каждые сб и вскр мы  туда катались, ну его на, бичи воровали все что можно сдать, что касается дач на ростовке до 9 км, около сельхоза, на рубероидном и северном так цена почти не отличается от цены дома.
Добрый зеленый человек 40 — 15.07.2010 — 21:24 Мне нравится жить в квартире. Обычно с утра я встаю, делаю кофе и с ним иду на балкон, с которого открывается вид на реку, горы и половину города. Зачастую вечером я спускаюсь на пешую прогулку по берегу Кубани. Когда возникает желание можно пожарить мясо и посидеть с удочкой. Гипермаркет, школа, садик, парковка, транспорт — все в одной минуте ходьбы. Имею ли я желание переехать в дом? — Нет. Хотел бы я иметь вторым жильем дом? — Да. Но он должен быть за городом, с достойной площадью земельного участка и всеми благами цивилизации. Пока в Краснодаре, за адекватные деньги это невозможно. ИМХО На вкус и цвет все карандаши разные, и хорошо, что люди стремятся к лучшему.
slavyanka 41 — 16.07.2010 — 1:28 0-M_01 > есть смысл купить дом только в том случае, если он новый, там всё практически всё Вас устраивает и  проживание в нём будет не затраное по сравнению с квартирой. Если дом старый- запаритесь в него вкладывать!!! поймёте через несколько лет, что за вложенные в старый дом деньги, уже смогли бы возвести новый!  Мы живём в квартире, но на лето  ( с апреля по ноябрь):))) как в Питере- живём на даче, дача благоустроена, дом, сад, бассейн, но дети побыв 2-3 недели, на неделю  приезжают домой, т к  во дворе многоэтажки- двор, дети-друзья, а для деток это очень важно. К тому же- детей нужно будет возить из дома в школу, а в этом случае всегда нужно  и лучше иметь 2 машины и жену, которая умеет водить, чтоб в случае чего подстраховать друг друга:)) короче много ньюансов, нужно продумывать всё, мелочей не бывает.
slavyanka 42 — 16.07.2010 — 1:32 36-M_01 > оо! если дом в городе- то ну его! та же "свежесть" городская, что и в квартире, тот же шум и соседи по улице!Если уж дом даже в ближайшем пригороде, то как я и писала выше-  2 машины…и т д.
Солнце золотое 43 — 16.07.2010 — 4:44 Однозначно дом за городом.В глубоком подростковом возрасте мечтала жить в городе в квартире,чтобы быть поближе к развлечениям и ничего не делать,а в доме однозначно работы больше.))) Потом подросла и поумнела…)).Детям лучше,спокойнее ,красивее ландшафт и его можно создать самому,хорошие школы,в отличии от города дети не такие жестокие и народу гораздо меньше,а значит дышится легче,что и чувствуется сразу по выезде из города.Короче- Елизаветка рулит!
УМ_Ник 44 — 16.07.2010 — 7:05 0-M_01 > Мой прадед говорит: Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но не имею желания. Так выпьем же за то, чтоб наши возможности всегда совпадали с нашими желаниями!" (с)
Гугон 45 — 16.07.2010 — 7:22 А кто победит: танк или подводная лодка? :)))
боулинг 46 — 16.07.2010 — 8:22 лутше свой дом всяко на полноценном участке, но все таке ЗА городом но не в черте егогрю так ибо могу сравнитьу самого квартира,гаражи, дом на даче, разрываюсь реально…. приходится даж держать два комплекта элинструмента, не говоря уж о кроватях-кухнях-ванных-унитазах…
den81 47 — 16.07.2010 — 8:43 Самый лучший пригород для дома = ЕЛИЗАВЕТКА!То что в доие постоянно что то надо делать — это сказки…. Если все сразу сделать нормально — все дердится десятилетиями… Гдавное — что бы бвл мужик-хозяин с руками…. Еще один большой ПЛЮС — это комуналка… За июнь заплатили 1800 — это газ, вода, свет и телефон…. Зимой выходит 3,5 (отопление газовое). Вообщем ДОМ В ПРИГОРОДЕ ONLY )))
Ревизор 48 — 16.07.2010 — 9:08 46 таже байда
барбос 49 — 16.07.2010 — 9:36 428 — а сколько у тебя соток, что так расписал все  "Участок не большой и из окна видно что делают дети, + сейчас бассейн, + фруктовые деревья, смородина, клубника, +гараж на 2 машины….
428 50 — 16.07.2010 — 10:13 У мну 2 участка, живу  на 4.2 сотках — дом сотка, заезд, гараж 35м2 и бассейн каркасник еще сотка. В остатке 2 сотки хватает на 6 деревьев, виноград, кусты. Но имха земли много не бывает, потому купил еще 10 соток.Р.s обзор из окна зависит от конфигурации участка.  
барбос 51 — 16.07.2010 — 10:20 тогда согласен, по пригородной, с какой стороны если с города
proff_ 52 — 16.07.2010 — 11:05 40 Добрый зеленый человек Абсолютно аналогичная ситуация. ППКС :)
А Н 53 — 16.07.2010 — 11:22 Вот компромиссный вариантhttp://dom89654602507.narod.ru/photo.html
Антонов Антон 54 — 16.07.2010 — 11:23 Понравился 40 пост. Но ждать вариант по адекватной цене в Краснодаре или за городом с благами цивилизации можно долго. А пожить в доме на земле хочется сейчас. Допустим для детей "сельская местность" — лучше не придумаешь в разумных пределах. Всему свое время. А время летит. Потом это может не понадобиться.
Кицунэ 55 — 16.07.2010 — 11:30 а я квартиру купил в монолите с видом на Кубань и покер мне ваш дом с соседями жарящими шашлык под ласковый май, с пьяными воплями, лающей цобакой и орущими дитями. Есть дача в тихом месте и гараж под окнами квартиры.
opal 56 — 16.07.2010 — 12:12 проблема орущих и бегающих детей в квартире встает гораздо острее…конечно если таковых сверху нету-другое дело
belayamishka 57 — 16.07.2010 — 13:03 56-opal >+ если за стеной нет лающих собак, компаний с пьяными воплями и подростков с музыкальными центрами…:) В частном доме я соседей практически не слышу.Только частный дом. И не обязательно в пригороде. Хватает ещё у нас тихих уголков. Вот я на Дубинке живу — сплошной частный сектор — тишина, свежий воздух. В двух-трёх кварталах школа, транспорт, магазины, но нет выхлопных газов и шума. Машина днём на улице стоит, ночью — во дворе, даже в гараж редко загоняем, надо поехать куда — она рядом, приехал уставший — загнал во двор и отдыхаешь. Есть и дача, но туда успеваем редко, взяли её для строительства ещё одного дома. Вот только на стройку и ездим. А если "разрываться" между дачей и квартирой — это сложно.
Дерево 58 — 16.07.2010 — 13:41 Квартира от дачи 7 минут езды, засекал. На даче свет, вода, газ. Дети большие, впереди пенсия.Много вариантов, хороших и разных. Каждому-свое, как говориться.
Уллитка 59 — 16.07.2010 — 14:29 58-Дерево >Самый оптимальный вариант, я считаю.Везде есть плюсы и минусы. Это тема неоднакратно обмусоливалась здесь.Если есть дети, особенно маленькие, загородный дом превращается в некое подобие золотой клетки, общения минимум (даже если жена за рулем),школа может быть и не далеко(редко такое бывает)и качество ее, как правило, вызывает сомнение. Тут уж выбирает каждый сам, либо свое личное благополучие и душевное равновесие, либо интересы семьи и детей.ИМХО.
Солнце золотое 60 — 16.07.2010 — 16:35 59-Уллитка > А общение разве зависит от места проживания?
Уллитка 61 — 17.07.2010 — 22:28 60-Солнце золотое > для детей, конечно,для детей, вы то и по телефону прекрасно можете общаться)
ГреТа 62 — 17.07.2010 — 22:41 59-Уллитка > А разве частный дом подразумевает нахождение его в глухом лесу, или в бескрайней пустыне, или в проблемном гетто??

housequestions.ru

Дом или квартира? | КоттеджСтрой

Характеристики Квартира Коттедж
Вариант интерьера
Архитектурные решения интерьера Архитектурные решения определены планировкой квартиры. Только дизайнерские решения.
  • Камин
  • Лестница на 2-ой этаж
  • Эркеры
  • Панорамные окна
  • Второй свет
  • Балюстрада
Индивидуальность жилья Стандартные планировки с небольшими возможностями изменения планировки и интерьера. Можно купить готовый загородный дом или построить коттедж по индивидуальному проекту (под ключ). В названии «индивидуальный» заложена суть - такой дом будет только у Вас. Индивидуальность будет прослеживаться во всем: начиная от архитектурного стиля, этажности, цвета фасада и крыши, планировкой, количеством и предназначением комнат, внутренней отделкой и заканчивая планировкой придомовой территории и уникальным ландшафтным дизайном.
Престижность Престижно проживать в квартирах начиная с премиум-класса. Проживать в своем собственном доме, даже с относительно небольшой площадью, гораздо престижнее, чем проживание в квартире класса Премиум.

При этом не стоит забывать, что площадь дома (общая и жилая) превышает площадь квартиры в 3-4 раза (в одной ценовой категории). При этом площадь каждой комнаты в доме значительно превосходит квартирную. Появляются новые функциональные помещения: гостиная, столовая, кабинет, гардеробная, прачечная, хозяйственные помещения, SPA-зоны и мн.др.

Земля и собственность Кроме квартиры Вам ничего не принадлежит. Собственность начинается от входной двери и заканчивается лоджией.

Придомовая территория, парковочные места, детская площадка, скамейки и т.д., которыми Вы номинально имеете право пользоваться, эксплуатируются другими многочисленными жильцами дома.

Покупая или строя дом под ключ, Вы получаете в собственность земельный участок. Размеры участка намного превосходят площадь застройки загородного дома, поэтому, помимо дома и участка земли, Вы получаете свой собственный гараж, гостевые парковки, клумбы, альпийские горки, декоративные водоемы, прогулочные дорожки, свой фруктовый сад, беседки с мангалом, баню, гостевые дома, хозяйственные пристройки и мн.др.
Парковка Стоимость парковочного места в подземном паркинге составляет от 1 млн. рублей + арендная плата от 2 500 руб/ мес.

Стоимость арендной платы парковочного места на придомовой территории (если она принадлежит дому) начинается от 3000руб/мес.

В худшем случае, придется каждый раз искать себе место для парковки (с большим риском для угона) или арендовать место на охраняемой парковке.

Собственный гараж или навес + гостевая парковка на несколько автомобилей
Инфраструктура и транспортная доступность Развитая городская инфраструктура.

Может существенно отличаться доступность до КАД из разных районов города.

Слабая инфраструктура за городом, пожалуй, является наиболее весомым недостатком при проживании в частном доме. Поэтому данной проблеме нужно уделить достаточно внимания при выборе участка, чтобы не забраться далеко от цивилизации и не устать от длительных ежедневных поездок.
Экология и природа Экология и природа отсутствуют там, где речь идет о городе, тем более о нашем мегаполисе. Очень повезет, если в шаговой близости находится городской парк. В случае с собственным домом «природа» и «экология» - ключевые слова. Здесь все: чистый воздух, артезианская вода, успокаивающий пейзаж, собственный сад, тишина, пение птиц, близость леса и озер - все это благоприятно сказывается как на физическое, так и на психическое здоровье человека.
Отдых и развлечения Кинотеатры, ночные клубы, рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы, боулинг, - все это располагается в непосредственной близости от дома.

Для активного зимнего или летнего отдыха, а также для выездов на шашлыки и пикник необходимо потратить достаточно много времени.

Стоимость аренды коттеджа для традиционного новогоднего отдыха или для празднования дня рождения часто заставляют задуматься о более скромном отдыхе.

В непосредственной близости могут находиться спортивно-развлекательные комплексы и горнолыжные курорты, в шаговой доступности - озера и леса. Придомовая территория: альпийские горки, декоративные водоемы, беседки, сад, место для шашлыка, клумбы, дорожки для прогулки, детская площадка.

SPA-зона, организованная внутри дома или в отдельно стоящем строении (русская парная, финская сауна, бассейн и т.д.). Кроме этого в самом доме могут быть отдельные помещения такие, как бильярдная, тренажерная, зимний сад и т.д.

Соседи В большинстве случаев соседи - это источник отрицательных эмоций и порой даже убытков. Кого ни разу не заливали соседи сверху? Кто ни разу не просыпался утром выходного дня от стука молотка или шума перфораторов? Совпадают ли Ваши музыкальные предпочтения и биологические ритмы с соседями за стеной? Насколько сильно Вас интересуют подробности семейной жизни одних соседей и частота грудного вскармливания ребенка других соседей? Люди, покупающие собственные дома, чаще обладают одинаковым с Вами уровнем достатка и социальным статусом. Дружба между соседями не редкость, вплоть до совместных воскресных пикников или походов на рыбалку.
Автономность и коммуникации

Обслуживанием дома и придомовой территории занимается ЖЭК или ТСЖ.

Отопительный сезон начинается по определенному календарному плану.

Профилактическое отключение горячей воды.

На что не стоит рассчитывать, проживая в частном доме: стационарная телефонная связь, кабельное ТВ, выделенные каналы доступа в Интернет, консьерж,  ежедневная доставка утренних газет и рекламы.
Обслуживанием дома приходится заниматься самостоятельно. Если у Вас выйдет из строя какая-то система коммуникации, то ремонтом или его организацией Вам придется заниматься лично. Поэтому не стоит экономить на надежных системах коммуникаций. И кроме этого следует контролировать самим или доверять установку оборудования надежной компании.

Вывозом мусора, очисткой дорог от снега, охраной территории коттеджного поселка занимается Управляющая компания.

Основное преимущество у автономных коммуникаций - в частном доме у Вас будет все свое.Отопительный сезон Вы будете планировать самостоятельно: отключать и включать отопление в зависимости от погоды (радиаторы будут горячими, а не считаться теплыми).

Горячая вода будет всегда, т.к. есть холодная. Собственная артезианская скважина с фильтрацией обеспечит Вас водой, которую можно будет употреблять прямо из-под крана, т.к. по качеству она не будет отличаться от Aqua Minerale.

Существуют различные по КПД и стоимости энергоустановки, работающие на газе, жидком топливе, электричестве и т.д. Вам только остается выбрать оптимальное для Вас оборудование по соотношению цена-качество.

Безопасность Вопрос безопасности является достаточно малоизученным и, как правило, решается каждым индивидуально.

Точно можно сказать, что житель квартиры становится уязвимым для грабежа и нападения в промежуток нахождения между машиной и квартирой. Местами риска являются: улица, двор, подъезд, лестница, лифт, этаж.

В случае, если у вас есть дети, то нахождение их без надлежащего присмотра во дворе, на детской площадке даже в дневное время далеко не безопасно. Основные факторы риска - собаки (бродячие или домашние, которые зачастую выгуливаются без намордников и ошейников), асоциальные люди (с целью похищения и т.п.), автомобили, двигающиеся даже по дворовой территории на больших скоростях и мн.др.

Бытует мнение, что дом больше подвержен кражам, чем квартира. Хотя в настоящее время на рынке существует огромный выбор предложений для комплексного решения защиты своего дома - от сторожевых собак до камер слежения на территории и датчиков движения в доме. Кроме этого, Управляющая компания дополнительно обеспечивает охрану территории коттеджного поселка.

Владелец частного дома риску нападения и грабежа практически не подвержен, т.к. территорию своего участка с домом без машины обычно не покидает.

Т.к. придомовая территория полностью ограждена забором, нахождение Ваших детей на собственной детской игровой площадке, в саду или во дворе совершенно безопасно.

Домашние питомцы Обычно выбор ограничивается кошками и декоративными породами собак В просторном доме рядом с Вами буду комфортно уживаться даже собаки крупных пород и экзотические животные. Появляется возможность держать свое хозяйство: кур, кроликов и т.д.

cottages-stroy.ru

Коттедж или таунхаус, что лучше

Таунхаус или коттедж. Выбираем с умом

Между квартирой в многоэтажке и внушающим уважение особняком существуют промежуточные форматы жилья: коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Давайте разберемся, чем они отличаются и какой из них выбрать в качестве постоянного места жительства.

4 отличия дуплексов и таунхаусов

Взгляните на фото, и вы своими глазами увидите разницу.

Таунхаус – это дом из 3-10 секций, выстроенных в линию. Они плотно соприкасаются друг с другом боковыми стенами, создавая полноценный жилой комплекс. Для каждой квартиры предусмотрен собственный вход. А вот гаража может и вовсе не быть, так что владельцам квартир приходится оставлять авто перед подъездом.

 Дуплекс представляет собой две изолированные квартиры в одном коттедже с двумя отдельными входами либо с одним общим. Дуплекс часто выбирают для проживания двух родственных семей.

Площадь прилегающего к таунхаусу участка на одного собственника составляет 2-4 сотки. Владельцы дуплекса наслаждаются более просторной территорией – в среднем 5-10 соток.

В дуплексе тише и светлее, потому что с соседней квартирой только одна стена – общая. Ко второй боковой стене можно пристроить крыльцо или гараж для максимально эффективного использования площади участка.

При этом стоимость квартир в дуплексе и таунхаусе равной площади практически одинакова. Ничем не отличаются и коммунальные платежи, если дома обслуживает одна и та же управляющая компания.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

  1. Стоимость строительства. В пересчете на квадратный метр жилья коттедж на 15-25% дороже таунхауса того же класса. Более высокая себестоимость жилья обоснована увеличенной площадью земельного участка под домом и удорожанием работ по подведению и подключению инженерных коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации). В коттедже эти расходы ложатся на одного домовладельца, в дуплексе – на двух, в таунхаусе – на трех и более.
  2. Обслуживание дома. Ухаживать за инженерными системами в таунхаусе проще и дешевле, чем в коттедже. Коммунальные платежи также ниже в сблокированном доме. Затраты на ремонт фасада, крыши, внешних сетей, общего отопительного оборудования распределяются равномерно на жителей таунхауса.
  3. Устройство придомовой территории. Владелец коттеджа на 100% самостоятелен в организации участка. При желании вы пристроите к дому террасу, зимний сад, мастерскую без согласия посторонних лиц. На большом участке разместите детскую площадку, беседку, рассадите кусты и деревья, разобьете огород – сделаете все, что посчитаете нужным.
  4. Обособленность. Концепция таунхауса не предусматривает установки высокого глухого забора, максимум ажурная ограда высотой в один метр, определяющая границы участка. Коттедж при желании превращается в крепость - хоть колючую проволоку закрепите поверх трехметровой стены из кирпича и дополните все это современной системой контроля доступа и сигнализацией.

Таунхаус или загородный дом - что для вас предпочтительнее?

Присматриваясь к предложениям на рынке недвижимости, будущие домовладельцы задаются вопросом – что мы можем себе позволить? На первый план выходят ключевые отличия: площадь дома, прилегающего участка и итоговая стоимость. Очевидно, что таунхаус обойдется дешевле просто потому, что он занимает меньшую территорию.

Однако выбор зависит не только от того, какой суммой вы располагаете, но и от вашего темперамента, личных свойств и ожиданий.

Давайте подумаем, если:

  • Вам нужно как можно больше собственного пространства. Заключайте договор на покупку отдельно стоящего коттеджа. Вы станете единственным хозяином всего дома и придомовой территории. Вы сами решаете, когда вы будете чистить свой участок, до скольки слушать музыку и можно ли вашему ребенку чеканить мячик о стену.
  • Вам важно уединение и приватность. Вы с содроганием представляете, как под вашими окнами бегают соседские дети, а по любовно выращенным цветам бегают чужие собаки или кошки. Единственный выбор для вас – коттедж с участком, окруженным забором.
  • Вы умеете самостоятельно решать все коммунальные вопросы, которые начинаются не за стенами дома, а сразу за въездными воротами. Да, дом это более сложный "организм", но и возможностей он дает больше.
  • У вас компанейский склад характера, вы легко сходитесь с людьми, не испытываете неудобств от шумного соседства и легко идете на уступки. В таунхаусе вам будет комфортно, тем более, что не придется брать на себя все заботы по содержанию жилья.
  • Вы хотите жить рядом со старшим поколением, с семьей брата или со знакомой семейной парой, выбирайте дуплекс. Вероятнее всего, вы без труда договоритесь о правилах совместного проживания и найдете немало выгод в таком соседстве. Ваши друзья или родственники присмотрят за вашим домом, пока вы в отпуске. Вы организуете свое время так, чтобы удобно было всем без исключения. Впрочем, практика показывает, что и с ранее незнакомыми соседями можно найти общий язык.
  • Вы покупаете дом в качестве инвестиции. Риэлторы говорят о большей ликвидности коттеджей, то есть отдельно стоящий дом с собственным участком вы реализуете быстрее.

В любом случае, рассматривая отличия коттеджей и таунхаусов, принимайте решение с учетом инфраструктуры поселка. Для многих даже стоимость менее значима, чем транспортная доступность к основным социальным объектам и к месту работы собственника жилья. По возможности выбирайте дом в организованном поселке, расположенном в черте города или не более, чем в получасе езды от него. 

Территория поселка должна быть благоустроена еще на этапе строительства: подъездные дороги приведены в порядок, пешеходные дорожки заасфальтированы, высажены зеленые насаждения, установлено уличное освещение. В таком поселке приятно и комфортно жить и в коттедже, и в таунхаусе.

Понравилась статья?

подпишись на обновления нашего блога

Подписаться

everest-dom.com